Die angebotene Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf (Kreis Harburg) und liegt im Südwesten des Hamburger Stadtzentrums nur etwa 30 km Luftlinie entfernt.
Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befindet sich im Ort eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie diverse Kindergärten und Schulen.
Die S-Bahn in Richtung Hamburg ist fußläufig erreichbar, oder auch mit dem Bus der unweit vom Haus abfährt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zur Fuß zu erreichen. Genauso schnell ist man aber hier am Rand auch in der Natur und kann sich dort entspannen.
Infrastruktur
Zentrum
1 km
Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 erreichen Sie über einen privaten Weg, den man sich mit den drei angrenzenden Nachbarn teilt.
Direkt vor dem Haus ist die dazugehörige Garage, die zudem einen kleinen Werkstattbereich mit einer Arbeitsgrube hat.
Über ein paar Stufen geht es ins Haus, gleich zur Rechten das Gäste-WC und direkt gegenüber die Küche, die eine gute Größe hat. Es wäre aber auch möglich, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Blick auf das große und sehr gut geschnittene Grundstück und die teils überdachte Terrasse. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss teilt sich in ein sehr großes Schlafzimmer mit Nebenzimmer, ideal als begehbarer Kleiderschrank oder auch Arbeitszimmer geeignet, und ein weiteres Kinderzimmer auf. Zudem ist hier ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden, jedoch noch in dem ursprünglichen Baujahreszustand.
Von hier oben hat man einen wunderbaren Blick über den großen Garten bis hin zu den Wäldern am Stadtrand.
Das Haus verfügt zudem über einen gut nutzbaren Vollkeller. In mehreren Räumen können Hobbyräume oder auch ein alternatives Arbeitszimmer entstehen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004 und wird mit Gas betrieben.
Der Keller hat einen direkten Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Des weiteren liegt bereits Glasfaser vor dem Haus.
Ein gut geschnittenes Haus in einer tollen Lage, welches mit handwerklichem Geschick zu einem Traumhaus werden kann.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuder strasse 15
21641 Apensen
Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Dachboden
Gäste-WC
- großes Badezimmer
- wunderschöner Garten
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Garage mit Arbeitsgrube
- guter Schnitt
- großes Wohnzimmer
- Gäste-WC
- ruhige Lage
- Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
- 4 - Parteien Weg zum Haus und den benachbarten Grundstücken
