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Kaufpreis
€ 595.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 4.507,58 (m²)
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reiheneck
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Baujahr
1972
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 127.50 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-09-19
Endenergiebedarf
127.50
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wiesbaden-Nordenstadt.Trotz der sehr ruhigen Lage, liegt die Wohnung sehr zentral. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, da Kindertagesstätte, Schule und Spielplatz ganz in der Nähe sind, wie auch für Menschen, die eine ruhige Lage mit ortsnaher Versorgung bevorzugen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc.) sind von hier fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahnen sind hier hervorragend und bieten alle Möglichkeiten.
Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Hier fehlt es an nichts!!!
Objektbeschreibung
Wiesbaden-Nordenstadt: Hier wartet ein urgemütliches 70er-Jahre Reihenendhaus auf "Veredelung" und Neubeginn!
Im Baujahr exklusiv ausgestattet, hat dieses großzügige Haus seinen Bewohnern Wärme und Geborgenheit geschenkt. Der Eingangsbereich beinhaltet klassisch ein Gäste-WC sowie eine große Garderobennische. Von hier ist die separierte Küche erreichbar. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer schenkt seinen Bewohner einen herrlichen Blick durch die riesige Echtholz-Fensterfront, die im Sommer den romantischen, schön angelegten Garten "ins Haus holt". Damit auch die kalten Winterabende wohlig genossen werden können, steht hier zusätzlich - zur Ausstattung passend - ein Kaminofen zur Verfügung.
Im Obergeschoß ist das große Elternschlafzimmer mit einem hochwertigen begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Weiterhin gibt es hier zwei Schlafzimmer... als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine walk in-Dusche.
Weiter geht es ins Obergeschoß: Komplett ausgebaut wurde es von den Eigentümern als gemütlicher Rückzugsort und als Gästezimmer genutzt. Hier ist ebenfalls ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden sowie ein separierter Abstellraum.
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet einen großen, beheizten "Hobbyraum" mit Ausgang zum Garten, einen Waschraum, der die Technik für die Photovoltaik-Anlage beherbergt sowie den Heizraum und einen Abstellraum. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zu diesem fantastischen Hausangebot.
Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Wiesbaden-Nordenstadt, das den neuen Hausbesitzern von Anfang an Heimatgefühle schenken wird!
Sonstiges
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Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Dachboden
Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzkassettendecke
- großes Holz-Schiebetürelement zur Terrasse
- separierte Küche
- Gäste-WC
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Großer Hobbyraum
- Terrasse mit gewachsenem Garten
-Photovoltaikanlage von 2011
- Gaszentralheizung von 2009
- Vollunterkellerung
- Garage
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Doppelgarage und Garten in Treuchtlingen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
269 m² Wohnfläche • 680 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer • 9 Schlafzimmer • 3 Badezimmer
