Maklercourtage 3,57% incl. 19% MWST. vom Kaufpreis zahlbar nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis
€ 535.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.286,32 (m²)
Anzahl Freiplatz
3
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
250 m²
Gesamtfläche
685 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Terrassen
1
Baujahr
1955
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisA
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-09-18
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
OEL
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Goldbach/Unterafferbach OT.
Unterafferbach liegt nur 2 kmh entfernt von Goldbach. Landkreis Aschaffenburg, Bundesland Bayern.
Sie wohnen ruhig und idylisch, sind jedoch in wenigen Minuten im Zentrum für alle Tätigkeiten und Dinge des täglichen Lebens.
Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sportvereine, Schwimmbad sind zeitnah
zu erreichen.
Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informatione erhalten Sie an der Gemeinde Goldbach/ Unterafferbach.
Infrastruktur
Flughafen
45 km
Autobahn
4 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
3 km
Hauptschule
3 km
Realschule
3 km
Gymnasium
4 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Etagen
mit Badezimmer und Küche. Es wurde 1955 gebaut und 1971 erweitert.
Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung die separat vom Haupthaus
errichtet wurde.
Ein grosser Hofraum, Garage und genügend weitere Stellplätze für
PKW oder sonstiges. Speziell für Kinder bietet das Anwesen viel Raum zur Gestaltung für Freizeit und Hobby.
Das Wohnhaus hat am Erdgeschoß eine große Terrasse/Balkon.
Am Obergeschoss ebenfalls ein geräumiger Balkon angeschlossen.
Das gesamt Grundstück ist sehr gepflegt.
--Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtungstermin-
Kontaktieren Sie und per E-Mail und geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und Objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.
-Die Maklerprovision von 3,57% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
seniorengerecht
Das Wohnhaus hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss im Dachbereich. eine Einliegerwohnung die separate vom Haupthaus getrennt ist.
EG:
Küche ca 14.06 m²
Schlafzimmer ca. 16.42 m²
Kinderzimmer ca. 16,34 m²
Wohnzimmer/Sep. Raum ca. 40.21 m²
Badezimmer ca. 7,85 m²
Diele ca 3,90 m²
Treppenhaus ca. 8,36 m²
OG:
Küche ca. 12,64 m²
Schlafzimmer ca. 14,69 m²
Wohnzimmer ca. 26,32 m²
Kinderzimmer ca. 14,63 m²
Badezimmer ca. 4.96 m²
Diele ca. 3,12 m²
Treppenhaus ca. 7,68 m²
Schlafzimmer
Einliegerwohnung: Wohnraum mit Küche, Badezimmer ca. 40,05 m²
Werkstatt und Hobbyraum: ca. 25,56 m²
Garage: ca. 16,50 m²
Wohnfläche: gesamt: ca. 234 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Balkon EG u. OG insgesamt ca. 26 m²
Das Wohnhaus ist mit Holzböden und Fließen ausgestattet.
Die Böden sind teilweise neu verlegt und sind insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sind alle mit Fliessen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde belegt mit hellem Marmorstein und das durchgehende Geländer aus massivem Holz.
Die doppelverglaste Fenster sind In PVC /Holzstruktur verbaut.
