3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
€ 1.250.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Landhaus
Wohnfläche
207,30 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
5.683 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
separate WCs
1
Baujahr
1997
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 134.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-12-21
Endenergiebedarf
134.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Der beschauliche Ort Hoisdorf liegt im schönen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Stormarn.
Ruhig gelegen, in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet „Hoisdorfer Teich“ und den Naherholungsgebieten „Großensee“ und „Lütjensee“, in einer schönen Straße, lässt es sich behütet und gemütlich leben.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Ahrensburg und Großhansdorf.
Ebenfalls in Großhansdorf finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken.
Für jedes Familienmitglied finden sich zahlreiche sportliche Herausforderungen, z.B der Hoisdorfer Sportverein, die Golfplätze Hoisdorf und Siek sowie einige Reitställe.
Sollte es Sie doch in die „Stadt“ ziehen, ist das Hamburger Zentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht, oder Sie nehmen den Bus der Linie 369 zu der U-Bahn Großhansdorf. Über Ahrensburg geht es weiter mit dem RE80 zum Hamburger Hauptbahnhof.
Infrastruktur
Autobahn
10 km
Kindergarten
5 km
Grundschule
5 km
Realschule
10 km
Gymnasium
10 km
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus befindet sich auf einem parkähnlichen und besonders schön angelegten Grundstück mit Südausrichtung. Der eigene Teich mit Holzsteg macht dieses Anwesen zu einem Ort der Extraklasse.
Das Haus wurde in massiver Bauweise, Stein auf Stein, 1997 errichtet.
Sie erreichen das Anwesen über eine großzügige Auffahrt, die durch ein beeindruckendes Tor etwas Besonderes erahnen lässt.
Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem sich die gemütliche Küche befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet und bietet genug Stauraum und Platz für Kochevents im großen Stil.
Weitere drei Zimmer finden Sie ebenfalls im EG, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack nutzen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, sowie ein Gäste-WC. Rechter Hand des Flurs haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, die neben zwei Autos genug Platz für weiteren Stauraum bietet.
Über eine breite, helle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der 34 qm großen Diele mit freiliegenden Dachbalken gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie in drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer, welches geschmackvoll gestaltet ist, mit einer Dusche, einem WC und einer Eckbadewanne.
