Die Käufercourtage beträgt 3% vom beurkundeten Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
€ 599.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
124,49 m²
Nutzfläche
84,56 m²
Gesamtfläche
209,05 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
2015
Zustand des Objektes
Neuwertig
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisA
0
>250
Endenergiebedarf 42.7 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
02.02.2026
Endenergiebedarf
42.7
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
03.02.2016
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2022
Video
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Knittlingen.
Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben – ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).
Objektbeschreibung
Wenn Sie einen Neubau suchen, aber keine Lust auf Baustreß und Nachfinanzierungen haben, dann könnte diese Doppelhaushälfte das richtige Objekt für Sie sein.
Gebaut wurde dieses außergewöhnliche Objekt im Jahr 2015. Es verfügt über insgesamt 125 qm Wohnfläche, 85 qm Nutzfläche, ein Grundstück mit 312 qm, Garage und 2 Außenstellplätzen. Besonders erwähnenswert ist die nachträglich angebaute überdachte Terrasse / Wintergarten die einen deutlichen Mehrwert bietet und ein ganz besonderes Glanzlicht darstellt.
Im Erdgeschoss begrüßt uns ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die großen Fenster und die hervorragende Ausrichtung ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet. Die tolle Raumhöhe, der wunderschöne Fliesenboden und die hochwertige Einbauküche runden diesen angenehmen Eindruck ab. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten und Garten. Über den geräumigen Flur kommt man in das große Elternschlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und ist hervorragend geschnitten. Ferner steht auf diesem Stockwerk dem neuen Eigentümer ein schönes Gästebadezimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Für die wohlige Wärme sorgt, neben der Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Holzofen.
Über eine tolle Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. In diesem befinden sich drei (!) toll geschnittene und wunderbar helle Kinderzimmer. Jedes auf seine Weise individuell, lichtdurchflutet und ausreichend groß. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken mit einem aktuellen Fliesenspiegel verstärkt den wunderbaren Gesamteindruck des Hauses. Die Dusche wurde vor kurzem zu einer bodentiefen umgebaut. So können Sie diese bequem betreten.
Via eine Dachbodentreppe gelangt man zum Spitzboden der hervorragend als Lagerfläche dient. Für all die Dinge, die Sie nie wieder brauchen, aber nicht wegwerfen wollen.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, ein kleinerer Lagerkeller und der Heiz- und Waschraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, selbstverständlich mit Brennwerttechnik und Unterstützung erhält diese durch Solarzellen. Es ist an alles gedacht.
Generell ist das Haus sehr durchdacht gestaltet. So verfügen die Zimmer über eine ausreichende Anzahl von Schaltern, Steckdosen und Internetanschlüssen. Ferner gibt es einen Unitymedia Anschluß und eine SAT Schüssel für die Unterhaltung.
Die tolle Garage mit Waschbecken und Drehstromanschluß, elektrischem Torantrieb usw. usf. rundet den tollen Gesamteindruck des Objektes ab.
Gerne senden wir Ihnen unser -gewohnt aussagekräftiges- Exposé mit vielen weiteren Bildern, Plänen und Informationen zu. Ferner erhalten Sie in diesem auch einen exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollten keine Daten zum Energieausweis eingetragen sein, so wurde dieser beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir bieten und suchen!
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iMMo75
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
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