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Identifikator: AFP-00300

***Investoren und Kapitalanleger aufgepasst*** ***Großes Renditeobjekt mit 3 Wohnungen***

***Ein Schnäppchen am Dollart***

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Endenergiebedarf
175,65 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-01
Endenergiebedarf
175,65
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.02.2023
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Lage

Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist der Hauptort und teilweise auch ein Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff „Verlaat“ bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur „Verlaat“ genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein solides Bauwerk mit drei Wohnungen aus dem Jahr 1969.

Das ehemalige Ladengeschäft wurde zu einer großzügigen Wohnung mit einem sehr großen Bad umgebaut.

Der Garten liegt ruhig und nicht einsehbar hinter dem Haus, und kann auch vom

Keller (90 m²) erreicht werden.

Hier gibt es eine Terrasse mit einem Räucherofen.

Die Wände sind aus rotem Ziegel, die Innenwände aus Kalksandstein, mit einer

Hohlschichtdämmung.

Eine groß dimensionierte Gaszentralheizung der EWE, versorgt das komplette Haus

mit Wärme.

Die Hauptwohnung kann natürlich selbst genutzt werden, oder für eine Kaltmiete

von 850.- € vergeben werden.

Die beiden Einliegerwohnungen sind zurzeit vermietet.

Sonstiges

Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag. Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei Geerds Immobilien:

Meinhard Geerds

Tel: 04955 - 92 69 800

Mobil: 0151 - 61415863

Mail: meinhard.geerds@afp.immo

Impressum:

Geerds Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen

Inhaber: Meinhard Geerds

Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden

Steuernummer: 60/114/02201

USt-ID:

Mail: buero@afp.immo

Web: www.afpimmobilien.de

Geerds Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:

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