Identifikator: 124706004#ZqQUW

Zweifamilienhaus in Bernburg mit Platz für 4 Wohneinheiten

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Endenergiebedarf
313.9 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
01.03.2032
Endenergiebedarf
313.9
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.03.2022
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas

Lage

• Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum Bernburgs.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

• Gelegenheit zur Erholung bietet der gegenüberliegende Park.

• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 185, 6n und die Autobahnen 14 und 36.

• Anbindung ÖPNV:

Bahnhof | Hauptbahnhof Bernburg (ca. 2 Gehminuten entfernt)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1900 gebautes Zweifamilienhaus mit Platz für 4 Wohneinheiten, durch Ausbau des Dachgeschosses.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 226 m². Als Ausbaureserve dient der Dachboden. Zum angebotenen voll unterkellerten Haus gehört ein 640m² großes Grundstück, auf welchem außerdem Nebengelass, eine überdachte Sitzfläche, Garten und ein Pool zu finden sind.

Interessant ist die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, die es auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können, sonder auch für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss können eine Einraum- und eine Zweiraumwohnung entstehen. Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine großzügige 4-Raumwohnung und im Dachgeschoss kann eine weitere 2-Raumwohnung Platz finden.

Das Ziegeldach wurde 1990 neu gedeckt und die Pappdächer wurden 2010 erneuert.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss Gasetagenheizungen aus 2002.

Einige Fenster wurden bereits erneuert, bei den restlichen handelt es sich um Verbundfenster aus Holz.

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