Olching ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, die sich durch ihre gute Anbindung an München und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage der Stadt ist attraktiv und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die ruhige, zentrale Straße ist eine ideale Lage für Familien und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen. Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar und bieten somit eine bequeme Möglichkeit für Eltern, ihre Kinder zu den Unterrichtsstätten zu bringen.
In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die für den täglichen Bedarf ausreichend sorgen.
Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, um sich zu verpflegen oder den Abend ausklingen zu lassen.
Die Straße ist eine kleine Seitenstraße in der die Kinder noch unbeschwert spielen können. Zudem bietet das Grundstück perfekte Gegebenheiten für Ihre Kleinen.
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Infrastruktur
Autobahn
6 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
3 km
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Zuhause, in dem Sie sich wohl und geborgen fühlen? Dann ist diese Neubau Doppelhaushälfte in Olching genau das Richtige für Sie! Dieses sehenswerte Haus wurde 2022 in moderner und energiesparender Holzbauweise neu gebaut.
Das Haus ist der Inbegriff von modernem Wohnkomfort. Die 5 Zimmer bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche mit Essbereich und das geräumige Wohnzimmer laden zum Verweilen ein.
Ihr Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt.
Die Sonne spiegelt sich im silbernen Fußboden und macht den großen Raum hell und lebensfroh, selbst jetzt im Winter. Nebenan, ebenfalls mit Blick in den grünen Garten, haben Sie ein weiteres Zimmer, das Sie als Büro oder als Zimmer für die Kinder einrichten möchten.
Das Gäste-WC verfügt über eine zweite, praktische und recht elegante Dusche. Selbstverständlich ist genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden.
Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume.
Drei Zimmer mit über 14 m² Wohnfläche. Das Bad mit Tageslicht, großer Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken schließt die Etage ab.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert und bietet neben einem riesigen Hobbyraum, ein Abstell- und Technikraum. Noch ein Wort zur Technik. Das Haus ist ausgestattet mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Selbstverständlich ist eine raumgesteuerte Fußbodenheizung vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein großer Außenstellplatz.
Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt. Wir suchen eine junge Familie, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für weitere Jahre geben will.
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Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
- Baujahr 2022
- 5-Zimmer
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 266 m² Grundstück
- NEUBAU Erstbezug
- hochdämmende Holzbauweise
- Atmungsaktiver Kalkputz
- elektrische Rollläden
- Smart Home Installation
- Magnetkontakte an Fenstern und Türen als Einbruchschutz
- Vorbereitungen zur Installation einer PV Anlage
- Vorbereitung für Ladesäule E-Auto in Garage
- Einzelgarage und Stellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten)
- Luft-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Energiewert 14,60 KWh/m² a
- Laminat und Fliesenböden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster (OG)
- 1 Bad mit Dusche und Fenster (EG)
- attraktive und nicht einsehbare Terrasse
- Kunststofffenster 3-Fach verglast
- Gäste-WC
- attraktiver Kellerbereich mit vielen Möglichkeiten
