Das wunderschöne und ruhig gelegene Schabringen am Silbersee liegt am Südrand der Schwäbischen Alb und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wittislingen im Landkreis Dillingen an der Donau. In gepflegten Baumreihen spazieren, umrahmt von blühenden Feldern erlebt man in Schabringen Bodenständigkeit und ist doch zugleich mit Infrastruktur auf höchstem Niveau versorgt.
Geographisch liegt Schabringen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg.
Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A8), Günzburg oder Giengen Brenz (A7) sind lediglich 20-25 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür.
In direktem Umfeld findet sich eine Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule und Gemeindezentrum. Ebenso verfügt der Ort über einen Hausarzt, Apotheke, eine Post und alle übrigen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Dillingen und Lauingen in gerade mal 5 km Entfernung! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schabringen per Bus an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut angebunden.
Für alle Naturbegeisterten bietet Schabringen die perfekte Lage, der Schutz von Natur und Umwelt wird hier sehr intensiv bewahrt! Der große und ruhige Silbersee grenzt direkt an Schabring an und spendet qualitative Momente mit Familie oder auch zum Energietanken.
Zusätzlich ist ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz gegeben. Durch die Einbindung in den Härtsfeld-Radwanderweg sowie an die Möglichkeiten des Donautals, haben Sie nahezu unbegrenzte Auswahl.
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Infrastruktur
Flughafen
70,30 km
Autobahn
20,20 km
Kindergarten
3,60 km
Grundschule
4 km
Hauptschule
4 km
Realschule
5 km
Gymnasium
5 km
Zentrum
0,10 km
Objektbeschreibung
Qualitative Momente schaffen - ein einladendes Eigenheim umgeben von grüner Landschaft, einer tollen Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung!
In Kürze entstehen in Schabringen zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Dreispänner mit jeweils 2 Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus. Die Wohn- und Nutzflächen der Reihenhäuser liegen bei ca. 125 m² und die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 188 m² bis ca. 301 m². Jedes Haus verfügt über 4,5 Zimmer und bietet Ihnen genug Platz für die gesamte Familie.
Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen.
Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC, den Technikraum, sowie den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen knapp 43 m², mit offen gestalteter Küche und Zugang zu Ihrem Garten mit der über 15 m² großen Terrasse. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum Esszimmer machen wollen.
Im Obergeschoss liegen das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie einer Dusche.
Bei dieser Immobilien vereinen moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40.
Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Der Energieausweis wird erstellt.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis vom Reihenmittelhaus RH 2 auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Abbildungen können auch Zubehör, Sonderausstattungen oder sonstige Umfänge enthalten, die nicht zum serienmäßigen Liefer- oder Leistungsumfang gehören.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Unterkellert
Nein
Bauweise
Holz
Gäste-WC
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusiv Außenlagen - diese können optional erstellt werden)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (dadurch unabhängig von Öl und Gas)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bodentiefe Fenster
- Garage zzgl.
€ 9.500,00
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
