Das Grundstück liegt in einer nur von Anwohnern befahrenen kleinen Straße im Ortskern von Bielefeld-Senne. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Senne bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer guter Restaurants, der naturnahen Umgebung sowie dem Waldbad einen hohen Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahn (Linie 1) fährt mehrmals stündlich ins Zentrum. Des Weiteren gibt es zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen in die gleiche Richtung. Die Autobahnen A33 (Richtung Osnabrück/Paderborn) sowie A2 (Richtung Hannover/Dortmund) sind binnen weniger Minuten erreicht.
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhauhälfte wurde 2023 als KfW-Effizienzhaus 55 fertiggestellt und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Der geschmackvolle Farbwechsel zwischen der weißen Putzfassade, den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und dem farblich abgesetzten Eingangsbereich verleiht dem Haus eine besonders schicke und stilvolle Note.
Auch im Inneren überzeugt das Objekt mit optimalen architektonischen Ideen. Große Glasflächen sorgen im ganzen Haus für viel Licht und die klare Gestaltung wird konsequent fortgeführt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Ob Parkettboden, Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung und geregelter Lüftungsanlage oder elektrische Raffstore, hier wurde an alles gedacht.
Über die einladende Diele mit separater Garderobe geht es in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der von zwei Seiten sehr schön belichtet wird. Die großflächigen Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente und ermöglichen einen wunderbaren Blick in Garten. Der Kochbereich ist offen gestaltet und verschmilzt mit dem Ess- und Wohnraum. Dank durchdachter Leitungen kann eine moderne, den Raum prägende Kücheninsel als Raumteiler eingebaut werden.
Ebenfalls auf der Ebene befinden sich ein schickes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche sowie weitere Abstellmöglichkeiten unterhalb der Treppe.
Im Dachgeschoss liegen zwei sehr schön belichtete Schlafzimmer. Die Räume verfügen jeweils über große bodentiefe Fenster, wirken aufgrund des Parkettbodens sehr heimelig und auch größere Möbel lassen sich gut platzieren. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige, in modernen Naturtönen gehaltene Familienbad. Es verfügt über zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Wanne, die zum Relaxen einlädt. Bei Bedarf könnten weitere Möbel gestellt werden.
Das ca. 25m² großes Studio im Spitzboden rundet das Wohnangebot ab. Die Fläche eignet sich optimal als Büro oder Gästezimmer. Bei Bedarf bietet sie auch einem weiteren Kind viel Platz zum Entfalten.
Der Garten wurde bereits pflegeleicht angelegt. Eine Hecke sorgt für genügend Privatsphäre. Terrasse und Rasenfläche bieten Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Carport mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot der Außenanlage ab.
Durch die umfangreiche Dämmung des Hauses (Energieeffizienzklasse A+) sind die Nebenkosten überschaubar. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand eine Photovoltaikanlage angeschlossen werden. Die Leitungen wurden hierfür bereits verlegt.
Das Gebäude wird provisionsfrei angeboten und kann direkt bezogen werden. Da alle Handwerkerleistungen abgeschlossen sind, fallen keine versteckten Kosten an - ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit!
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energietyp
KfW-Effizienzhaus 55
- Neubau/Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 3 große Schlafzimmer
- Familienbad mit Wanne und bodentiefer Regendusche
- Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Weitere Abstellmöglichkeiten unter der Treppe
- Grundstücksgröße: 313 m²
- Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
- Carport mit Abstellraum
- Bereits angelegte Außenanlage
- KfW Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Geregelte Lüftungsanlage
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Raffstore
- U.v.m.
Telefon0151 42410061E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.isermann-immobilien.com
Anbieter
Isermann Immobilien
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