Identifikator: Hatz-Team-Stu-WG15

Neubauprojekt mit 19 Studentenapartments! KFW40 mit Nachhaltigkeit!

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>250
Endenergiebedarf
24.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-01-15
Endenergiebedarf
24.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innstadt von Passau.

Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebneso die schöne Passauer Fußgängerzone.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Cafés, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwege.

Für Radfahrer gibt es Fahrradwege zur Uni und in die Stadt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.

In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.

Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.

In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Infrastruktur

Autobahn
11 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
4 km
Gymnasium
4 km
Zentrum
2 km

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnanlage mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil Innstadt!

Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!

Die Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung.

Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage.

Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 184.800 Euro.

Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als Schlafplatz genutzt werden kann.

Geheizt wird über eine sparsame, moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Dabei ist jeder Raum einzeln steuerbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auflistungen aller Wohnungen:

WG 1 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 2 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 3 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 4 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 5 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 6 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 7 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 8 ca. 28 m² 166.800,00 Euro + 18000,00 Euro Stellplatz

WG 9 ca. 28 m² 176.800,00 Euro

WG 10 ca. 28 m² 176.800,00 Euro

WG 11 ca. 28 m² 176.800,00 Euro

WG 12 reserviert

WG 13 reserviert

WG 14 ca. 28 m² 176.800,00 Euro reserviert

WG 15 ca. 28 m² 176.800,00 Euro reserviert

WG 16 ca. 28 m² 176.800,00 Euro

WG 17 ca. 28 m² 176.800,00 Euro

WG 18 ca. 22 m² 143.200,00 Euro

WG 19 ca. 32 m² 199.800,00 Euro

Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.

Sonstiges

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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