Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.
Hochneukirch grenzt im Osten an die Ortschaft Hackhausen, im Süden an die Autobahn A 46 und die A 61. Nordöstlich grenzen die Ortschaften Neu-Holz, Neu-Otzenrath und Neu-Spenrath an. Im Norden und Westen befindet sich die Stadtgrenze von Mönchengladbach.
Jüchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld und besitzt zwei Bahnstationen: Jüchen und Hochneukirch.
In Jüchen befinden sich in städtischer Trägerschaft insgesamt fünf Grundschulen (die kath. Grundschule in Hochneukirch, die Janusz-Korczak-Grundschule in Neu-Otzenrath, die Gemeinschaftsgrundschule in Jüchen, die Lindenschule in Gierath und die Gemeinschaftsgrundschule in Stessen), das Gymnasium und die Gesamtschule Jüchen. Auch ein schöner Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten für den täglichen Bedarf.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Jüchen-Hochneukirch dürfen wir Ihnen nachfolgend beschriebenes äußerst ansprechendes und hochwertiges Neubauprojekt vorstellen. Die hier beschriebene Wohnanlage entsteht auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, und fügt sich perfekt in das vorhandene Quartier ein. Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines schicken 8-Familienhauses mit Staffelgeschoss.
Achtung: Letzte verfügbare Einheit (WG8). Tolle Staffelgeschosswohnung, nur noch verfügbar, da die ursprünglich geplante 196 m² große Wohnung in zwei aufgeteilt wurde.
Ziel des Bauherrn ist ein barrierearmes Wohnhaus mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ausstattung.
Der erste Eindruck des Gebäudes wird durch die ausdrucksstarke Architektur der eleganten Fassade geprägt. Eine gelungene Symbiose von Tradition und Moderne lässt sich aber nicht nur durch die Fassade erahnen. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen ansprechende, funktionale Wohnungstypen, die jedem Wohnwunsch gerecht werden. Hinter der attraktiven Fassade des 8-Familienhauses finden Sie diese Penthousewohnung die Komfort und modernen Auftritt vereint.
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen so einiges:
Auf insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, ein Badezimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Abstellraum/nische sowie drei Terrassen (anteilig berechnet) finden Sie genügend Platz für Jung und Alt.
Dank der großen Fenster lassen Sie die Sonne in ihrer Hülle und Fülle in Ihre eigenen vier Wände.
Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche wartet auf Sie. Die Fußbodenheizung vermittelt Wohlbehagen. In der offenen Wohnküche lassen sich so manch leckere Gerichte auf den Teller zaubern.
In diesem sehr ansprechenden 8-Familienhaus werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Waschraum.
Auch Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Carport (zzgl. 15.000 €) komfortabel parken. Ein Parkplatz muss hinzugekauft werden und solange noch ein zusätzlicher Carportplatz vorhanden ist, kann dieser ebenfalls erworben werden. Zudem gibt es noch Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Die nachfolgend gezeigten Bilder dienen lediglich der Illustration.
Sonstiges
Hinweis: "3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne melden wir uns auch bei Ihnen. Dies kann aber zeitlich verzögert erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Der Bauherr bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort:
+ stilvoll und modern gestaltetes Gebäude
+ individuell in jedem Raum regelbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ hochwertig ausgestattete Bäder mit ebenerdiger Dusche und eins zusätzlich mit Badewanne
+ energiesparende Luftwärmepumpe
+ barrierearme Errichtung des Wohnhauses
+ Innenfensterbänke aus Granit, Außenfensterbänke aus Aluminium in RAL 7016
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen RAL 7016
+ hochwertige Haustüranlage mit Videosprechanlage
+ schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
+ hochwertige Fliesen in den Bädern, der Diele, dem Abstellraum und in der Küche
+ weiße Innentüren
+ Elektroinstallation inkl. CAT 7 und SAT Anlage
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Pflasterung der Stellplätze, des Eingangs, der Terrassen und Balkone sowie der Verkehrsfläche
+ praktischer Aufzug, welcher Sie bei Bedarf vom Keller bis zum Dachgeschoss fährt
+ Absicherung und Verkabelung für den Anschluss einer Wallbox (Auflademöglichkeit eines Elektroautos) am Carport
+ Optional besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage in Auftrag zu geben
Die Ausführung der Wärmedämmmaßnahmen sowie der Haustechnik erfolgt nach den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (GEG 2021)
Lediglich die Malerinnenarbeiten, die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnzimmern sind im Angebotspreis nicht enthalten.
