3,57% inkl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis 72.500€ (= 2.588,25€); fällig 7 Tage nach Notartermin, Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 69.000,-
Hausgeld
€ 267,60
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 3.600,- Jahr
Stellplatzkaufpreis Freiplatz
€ 3.500,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
62,79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
62,79 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1992
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Objekt ist vermietet
Haustiere
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 79 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-06-04
Energieverbrauchskennwert
79
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Im direkten Umfeld finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße 173, die A72 und der Südring befinden sich in der Nähe.
- Bushaltestelle ca. 3min zu Fuß
- Deutsche Bahn (Zug) ca. 10min zu Fuß
- Autobahn ca. 3km entfernt
In der weiteren Umgebung laden Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
Infrastruktur
Autobahn
2,50 km
Kindergarten
1,50 km
Grundschule
1,40 km
Realschule
1,50 km
Gymnasium
1,50 km
Zentrum
7 km
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde Anfang der 90er-Jahre im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand errichtet.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu Versorgungseinrichtungen und auch zu medizinischen und schulischen Einrichtungen bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude (3.500€).
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,79m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes. Die aktuellen Mieter leben ungekündigt seit 01/2020 in der Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
+ gemütliches Wohnzimmer mit hellem Laminatbodenbelag und Zugang zur offenen Küche
+ Küche mit modernem PVC-Belag und Fliesenspiegel
+ gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer mit hellem Laminatbodenbelag
+ gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ geräumige Diele / Flur
+ Mieter-Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ sehr gepflegtes Treppenhaus mit Nadelfliesboden
+ Schließanlage
+ Pkw-Stellplatz vor dem Wohnhaus
Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.
Haben Sie noch weitere Fragen? Dann rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohntraumfinder GmbH, Limbacher Straße 345, 09117 Chemnitz, Tel.: 0371 / 8100077, E-Mail: info@wohntraumfinder.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
Wohntraumfinder GmbH
Limbacher Straße 345
09117 Chemnitz
Tel.: 0371 / 8100077
E-Mail: info@wohntraumfinder.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
