Tonndorf – ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Dient überwiegend als Wohngebiet und grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.
In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung, die Tonndorfer Wandsewiesen, bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse. Somit gibt es sehr viele schöne Grünflächen für sommerliche Spaziergänge oder eine lange angenehme Fahrradtour mit Freunden und Familie.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier in perfekter Nähe, etwa 100m entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Mertensallee“, oder wer Lust auf einen Spaziergang hat, erreicht in ca. 10 Minuten fußläufig den „Bahnhof Tonndorf“. Ab da sind es 15 Minuten mit dem Bus nach Wandsbek Markt oder 20 Minuten mit der Regionalbahn nach Hamburg Hbf.
Im Bereich rund um den Bahnhof haben sich einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ob kleinere Cafes, Restaurants, Apotheke, Ärzte Zentrum, Paketshops, Rewe, Lidl und vieles mehr. Seit einigen Jahren befindet sich dort an der Tonndorfer Hauptstraße das Einkaufszentrum „Tondo“. Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
In der nahen Umgebung befinden sich auch die Schulen und die Kitas, etwa 2km entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt "Jenfeld" ist nach nur 2km erreicht, von hier geht es über die A24 / A1 nach Berlin, Lübeck, Hannover oder wohin Sie Ihre Reise antreten wollen.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Stadtteil Tonndorf! Eine schöne, ruhige Lage und doch sehr stadtnah!
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück von insgesamt 1464m² befindet sich das große Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. In einer ruhigen und grünen Sackgassen, aber bis zum Zentrum von Tonndorf sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Obwohl es sich hierbei um eine Eigentumswohnung handelt, gehört zum Haus ein großer Garten, der als ein Gemeinschaftseigentum gehalten ist. Perfekt für ein familiäres Beisammensein oder um mit den Nachbarn zu plaudern oder einfach um die Kinder Badminton spielen zu lassen.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer, die sich auf rund 74,14 m² Wohnfläche verteilen. Und wem das nicht ausreicht, gibt es auch genug Stauraum im Keller und auf dem großräumigen Spitzboden.
Ein perfektes Zuhause für junge Paare oder ‚frischgebackene‘ Familien. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und doch ist man zusammen. Aufgrund der Lage, der Größe und des Preises eignet sich diese Wohnung auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen.
Die Küche im klassischen Stil mit heller Holzoptik; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für die Frühstückstheke ist auch noch da.
Direkt über den Flur kommen wir in das kleinere Schlafzimmer, perfekt geeignet als Kinder- oder Gästezimmer oder vielleicht sogar ein Home-Office Platz.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 26m² bietet es genug Platz für TV, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses. An das Wohnzimmer angehängt, befindet sich das „Sommerzimmer“ unter freiem Himmel: der XXL-Balkon. Vielfältig und groß, für jede Einsatzmöglichkeit geeignet.
Das Badezimmer ist modern, schlicht und praktisch: Duschecke und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.
Nebenan ist das große Schlafzimmer mit individuellen und vielfältigen Einsatzmöglichkeit, ob man eine Büroecke integrieren möchte oder vielleicht doch eine kleine Lese-Oase, Platz ist auf jeden Fall vorhanden.
Diese Wohnung hat ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, aber Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben.
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, mit TELEFONNUMMER, an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
- 3 Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG
- 1464m² Gemeinschaftsgrundstück (mit 12 Wohneinheiten)
- 74,14m² Wohnfläche
- 9m² Balkon mit Südwest Ausrichtung
- 7m² Nutzfläche im Keller
- Auf ca. 5m Länge über der Wohnung ein Spitzboden, als Ablagefläche oder sogar als Hobbyraum
- 2019: Küche (Neu)
- 2015: Heizkörper (Erneuert)
- 2014: Badezimmer (Kernsaniert)
- 2012: Kernsanierung der Fassade (Balkonseite steht noch aus)
- 2007: Doppelverglaste Fenster
- Buderus Ölzentralheizung mit 16.000 Liter Tank
- Wohnzimmer: Laminat
- Kinderzimmer: USB Platten, lackiert
- Schlafzimmer: Parkett
- Flur / Küche / Badezimmer: Fliesen
