Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage im "staatlich anerkannten Erholungsort" Mirow. Für viele ist es die Adresse zum Urlaub machen, aber auch Wohnen und Arbeiten kann man hier recht gut. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von gleich drei Supermärkten, diversen Geschäften, Restaurants, Hotels, einer Tankstelle, Ärzten, DRK-Rettungswache, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheim, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bis zu diversen Vereinen, Kunst- und Kulturangeboten, ist alles vorhanden. ... hier fehlt es an nichts, was man zum Leben braucht.
Wer mal die Stadt verlassen möchte, kann dies mit seinem Auto über die Bundesstraße 198 tun. Zur Autobahnanschlussstelle (A19-Röbel) sind es ca. 20 Minuten. Die Ostsee oder Berlin erreichen Sie in nur ca. einer Stunde. Für Leute ohne Auto: Dank der erhaltenen Bahnlinie und des öffentlichen Nahverkehrs hat man hier auch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte, wie z.B. die Residenzstadt Neustrelitz. Von hier bestehen Zugverbindungen im stundentakt zur Ostsee und nach Berlin.
Objektbeschreibung
Die ca. 47 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie ist seniorengerecht gebaut und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine offene, funktional eingerichtete Küche, kleines Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur befindet sich seit 2013 ein neuer strapazierfähiger PVC-Boden in Holzoptik.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Angebot der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Ausrichtung der Loggia (ganztägig Sonne), der gepflegte Zustand, die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung.
Das Mietverhältnis mit einer alleinstehenden Dame besteht seit 01.01.2014. Positiv ist, dass bei dem Kauf der laufende Mietvertrag automatisch auf den neuen Eigentümer übergeht. Natürlich ist es bei geplantem Eigenbedarf auch möglich, den Mietvertrag entsprechend aufzulösen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 296,55 EUR. Das monatliche Hausgeld(nicht umlagefähige Kosten) liegt aktuell bei 50,42 EUR und die IHR bei 16,46 EUR.
Das Mehrfamilienhaus ist in 24 Wohnungen aufgeteilt und liegt am Stadtrand von Mirow. Alle Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
MEINE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Rendite von ca. 3 %.
Bevor Sie das Objekt persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier einfach den Link kopieren, in den Browser eingeben und einloggen:
https://my.matterport.com/show/?m=pNZp9vV3rtw
(das Passwort erhalten Sie auf Anfrage)
Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Fujawa Immobilien Tel. 039833 / 24020
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Nein
seniorengerecht
- Zentralheizung
- barrierefrei
- seniorengerecht
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia nach Süden
- Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss
- Aufzug
- Heizung 2014 erneuert
- Fassade Ende 2017 renoviert / gestrichen
Steuernummer: 075/221/01286
USt-IdNr.: DE 233224992
Geschäftsinhaber: Frau Ronny Fujawa
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch LRA Dillingen an der Donau am 16.05.2006 zuständige Aufsichtsbehörde: Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte Gewerbeamt Rudolf Breitscheid- Straße 24 17252 Mirow Tel.: (03 98 33) 280 0 Fax: (03 98 33) 280 32 Mail:sekretariat@amt-mecklenburgische-kleinseenplatte.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr/
