Die Wohnung befindet sich in Mainz Hechtsheim. Zum Hechtsheimer Ortskern sind es fußläufig wenige Minuten. Somit hat man einen Einkaufmarkt, Bäcker, Eisdiele, diverse Restaurants und Ärzte in unmittelbaren Nähe. Die Bahn-/Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dennoch wohnen Sie hier mit Blick ins Grüne.
Infrastruktur
Flughafen
10,10 km
Autobahn
1,10 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
5 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
4,30 km
Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Grünen gelegen und dennoch sehr zentral ist.
Die Wohnung selbst betreten Sie durch eine großzügige Diele. In der Küche findet Platz auch ein Frühstückstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, nach Westen ausgerichtet, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Das Wohnzimmer ist mit Parkettböden versehen. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, welches genug Platz zum gemütlichen Wohnen bietet. Das Zimmer wurde von den Mietern mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist sehr gepflegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein praktischer Abstellraum ist sinnvoll in der Diele integriert.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 15.000€ erworben werden.
Die Fenster wurden im Jahr 1987 auf zweifache Kunststofffenster getauscht.
2001 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen:
-Anstrich der Fassade und Sockels
-Sanierung der Balkone
-Erneuerung der Hauseingangstür mit Briefkasten
-Anstrich des Treppenhauses
-Garagentor erneuert
Die Wohnung und die Garage sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die Mieterin würde sich freuen, in der Wohnung wohnen zu bleiben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
*** Baujahr 1969
*** Achtparteienhaus
*** toller Grundriss
*** Balkon
*** Bad mit Wanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
*** Parkettböden im Wohnzimmer, Laminat und Teppich in den beiden Schlafräumen
*** Keller
*** Kunststofffenster aus 1987
*** Einzelgarage für zusätzlich € 15.000
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