Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 11 Wohn- und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der
Wohnung handelt es sich um einen im Jahre 2005 durchgeführten Dachstockausbau, bei dem 2 Wohnungen, als
eine gemeinsame Wohnung zu
€ 560.000,-
Kaufpreis5,50
Zimmer135 m²
Wohnflächesofort
Verfügbar ab70372 Stuttgart
Das Ziegelsteingebäude befindet sich in der Nähe der UBahnhaltestelle "Uff Kirchhof" , Martin-Luther Schule, ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Bad-Cannstatt (S-Bahn) sowie Wilhelmsplatz mit verschiedenen Anbindungen zur U- und Stadtbahn. Das Cannstatter Carré als Einkaufszentrum erreicht
man fußläufig in ca. 3-4 Minuten.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und kann sofort bezogen werden. Anfragen zu Objekt wollen Sie bitte schriftlich über das Kontaktformular stellen. Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.suedobjekt.de
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,50 kWh/(m²*a)
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbadezimmer jeweils im 1. und 2.DG. Das Badezimmer im 1. DG besteht aus Dusche,
Waschbecken und WC und Handtuchheizkörper mit Fußbodenheizung, das weitere Bad im 2.DG verfügt neben einer zu öffnenden Lichtkuppel, über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die große Küche bietet viel Platz, u.a. auch für einen Esstisch mit Stühlen. Von der Küche aus erreicht man den überdachten Balkon.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-C3 Sicherheitswohnungstüre von Biffar (2019)
-Toiletten (Villeroy & Boch 2019)
-Dachsanierung/Dachdämmung 2012
-Laminat
-Verschiedene Einbauten
-2 Kellerräume (1.UG)
Moderne Dachflächenfenster teilw. mit Innenrollos.
-Einbauküche mit Geräten
-Zustimmung der WEG Gemeinschaft im Nachtrag zur
Teielungserklärung zum Ausbau des DG mit weiteren Gauben
und einem Dacheinschnitt für eine Dachterrasse.
.Ansprechpartner
Südobjekt Immobilien & Hausverwaltungen
Anbieter
70372 Stuttgart
Südobjekt® Immobilien & Hausverwaltungen
vertreten durch den Alleinvertretungsberechtigten
Thomas Friedrich Komm
Zaisgasse 2
70372 Stuttgart (Bad-Cannstatt)
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Kontakt
Telefon: 0711 5405-624
Telefax: 0711 5405-631
E-Mail: info(at)suedobjekt.de
Aufsichtsbehörde
IHK Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart
Zulassung/Erlaubnis nach § 34C der GewO
für Makler und Bauträger
für Wohnungseigentumsverwalter.
Ust. ID Nr: DE 165 393 273
Haftpflichtversicherung für Hausverwalter und Immobilienmakler
€ 3.000.000 pauschal für Personen- und oder Sachschäden
€ 500.000 für Vermögensschäden
Sparkassenversicherung
Löwentorstr.65 70376 Stuttgart
VHV 30177 Hannover
Ansprechpartner
Anbieter
Südobjekt Immobilien & Hausverwaltungen