Identifikator: 338021

Soeben reserviert: Sundowner und Rhein-feeling: Besondere Maisonette mit 4 Terrassen!

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Energieverbrauchskennwert
89,73 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
05.09.2028
Energieverbrauchskennwert
89,73
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS
Letzte Modernisierungen
Heizung

Lage

Das Objekt liegt zentral in Köln-Mülheim und bietet außer einer sehr guten Infrastruktur auch hervorragende Verkehrsanbindungen.

Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.

Struktur der Bevölkerung von Köln-Mülheim (2019):

Durchschnittsalter der Bevölkerung: 39,6 Jahre (Kölner Durchschnitt: 42,0 Jahre)

Ausländeranteil: 32,6 % (Kölner Durchschnitt: 19,4 %)

Arbeitslosenquote: 12,4 % (Kölner Durchschnitt: 7,6 %

Schulen

Hölderlin-Gymnasium

Rhein-Gymnasium

Genoveva-Gymnasium

Elly-Heuss-Knapp Realschule

Johann-Bendel-Realschule (vormals Realschule Danzierstraße, davor Realschule Pestalozzistraße)

Realschule Lasallestraße

Hauptschule Tiefentalstraße

Trude-Herr-Gesamtschule[17] (vormals Städtische Gesamtschule Köln-Mülheim, davor Hauptschule Rendsburger Platz)

Katholische Grundschule Luzerner Weg

Katholische Grundschule Horststraße

(Quelle Wikipedia)

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Infrastruktur

Zulieferung
Ausblick
Ferne
Flughafen
20 km
Autobahn
7 km
U-/S-Bahn
0,50 km
Bus
0,25 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
1 km
Gymnasium
0,50 km
Zentrum
0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,20 km

Objektbeschreibung

Sorry, dieses besondere Objekt wurde leider soeben verbindlich reserviert!

Diese sehr besondere Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen (ca. 136 m²) außer viel Platz auch noch Sonne, Licht und einen traumhaften Rundumblick. Aber das ist noch nicht alles: Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach fußläufig zu erreichen (zB. Wiener Platz) genau wie auch die nahegelegene Rheinpromenade (ca. 5 Fuß-Minuten). Hier läßt sich wunderbar die Seele baumeln oder man kann sich auspowern beim Joggen, Insidern, Radeln oder Paddeln.

Aufteilung:

6.OG: 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Wendeltreppe zum OG.

7.OG: Großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Wohnküche mit Balkon, 3.Schlafzimmer mit Bettpodest und ebenfalls Balkonzugang, Gäste-WC, Abstellraum auf der Terrasse.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Allg. Waschküche ebenfalls im KG.

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Sonstiges

Ein Energiepass (nach Verbrauch) liegt vor mit einem Endenergieverbrauch 89,3 KWh/m²*a.

Die Wohnung war bisher an eine WG vermietet (Komplettmiete pausch. 1200,- EUR) und ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

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