Die Maklercourtage ist sofort fällig nach Unterschrift unter den notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Kaufpreis
€ 199.000,-
Heizkosten enthalten
Hausgeld
€ 409,-
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
5,50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1965
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort / nach Absprache
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 90 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
01.03.2025
Energieverbrauchskennwert
90
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.03.2015
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
KWK fossil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in L-Form in Herten, Ortsteil Westerholt. Sie befinden sich hier zentral zum Hallenbad und auch fußläufig zur Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf.
Nur durch einen kleinen Spaziergang gelangen Sie in das historische alte Dorf von Westerholt, daß bekannt ist für seine schönen Fachwerkhäuser und hervorragender Gastronomie. Freunde des gepflegten Golfsports, finden hier den 90 ha großen abwechslungsreichen, naturnahen Golfplatz am Schloß Westerholt.
Westerholt bietet sportlich aber noch mehr. Handball und Fußball werden hier stark gefördert und die neuwertige Sportanlage hält für fast jeden Sportinteressierten vielseitige Möglichkeiten bereit.
Eine Vielzahl an Kitas, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und die Fahrradtrasse bzw. Allee des Wandels verbindet Herten mit Recklinghausen. führt vorbei an den neuen Erlebnis-Zechen Schlägel und Eisen, Zeche Ewald bis zur Halde Hoheward im Süden Hertens und sind Teil der Route der Industriekultur.
Objektbeschreibung
Verkauft wird die Eigentumswohnung, große Garage & Stellplatz für einen
GESAMTPREIS von 199.000,-€ VB
Sie möchten schön wohnen und brauchen Platz für Ihr(e) Hobby(s) und freuen sich über viel Entfaltungsmöglichkeiten im Souterrain sowie eine riesige Garage?
Dann haben wir hier das passende Juwel für Sie in Herten-Westerholt.
Richten Sie sich diese 3,5 Raum mit ca. 89 m ² Wohnfläche große Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen ein.
Zur Wohnung zählen eine große Wohn-/Eßküche mit schönem Raumteiler als zentraler, kommunikativer Treffpunkt der Wohnung. Hier können Sie gesellige Kochabende mit der Familie und Freunden verbringen. Im angrenzenden großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genießen Sie schöne Abende und richten Ihren Balkon mit Pflanzen für einen uneinsehbaren Wohlfühlort her.
Von der Wohnküche gelangen Sie zu einem weiteren Flur von dem das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das bereits modernisierte Duschbad unmittelbar angrenzen. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellschrank hinter Spiegelglas versteckt.
Das Tageslicht-Bad wurde bereits modernisiert und steht nun in modernem Glanz da.
Die ganze Wohnung erstrahlt in einer klassischen Eleganz, in die Sie Ihren ganz eigenen Wohnstil & Geschmack einbringen können.
Die Fassade wird in der nächsten Zeit modernisiert und damit erhält der gesamte Wohnkomplex ein frisches, ansehliches & modernes Erscheinungsbild. Kostenanteil übernimmt der Verkäufer.
Das Highlight für alle, die Ihren Hobbys fröhnen und dafür viel zusätzlichen Platz benötigen, ist der Souterrain Bereich (nicht direkt von der Wohnung zu erreichen).
Hier wurde in all den Jahren der Partyraum sehr rege genutzt. Nun kann er selbstverständlich wieder aufleben oder völlig anderweitig genutzt werden. Ein weitere Raum wurde komplett ausgebaut und zum vollwertigen Bad mit privatem Waschmaschinen & Trocknerplatz, ein weiterer Raum findet Nutzung als Vorratskeller.
Vom Partykeller aus geht eine Tür in die wirklich große Garage. Diese verfügt über ca. 40 m ² Nutzfläche, Starkstromanschluß und läßt kaum Wünsche offen was den Nutzen betrifft. Und weil es noch nicht reicht gehört zusätzlich auch noch ein separater Stellplatz hinter dem Haus zur Wohnung.
Im Haus selbst befindet sich ein Trockenkeller & Fahrradkeller die gemeinschaftlich genutzt werden.
Was brauchen Sie mehr???
Dieses Angebot richtet sich an Paare, Singles oder kleine Familien die viel Platz zur Entfaltung von Hobbys benötigen.
Sonstiges
- großer eigener, ausgebauter Souterrain Bereich mit Zugang zur riesigen Garage und Stellplatz
- die Einbauküche kann nach Wunsch übernommen werden
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Die Wohnung erstrahlt in einer klassischen, zeitlosen Eleganz. Sie wurde fortwährend nach Bedarf modernisiert.
- Zentralheizung
- Balkon
- elektrische Durchlauferhitzer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, und Handtuchheizkörper
- hochwertige Echtholz-Zimmertüren und Glastür zum Wohnzimmer
- einheitliche, moderne Fliesen in der gesamten Wohnung (Ausnahme Schlafzimmer)
- zum Eßbereich offen gestaltete Einbauküche
- Aussenrollos
- Abstellkammer
- riesiger Privatkeller mit Partyraum, Feuchtraum und Lagerfläche
Kontaktanfrage an Meissner & Vorwerk
Ansprechpartner
Meissner & Vorwerk
Meissner & Vorwerk Immobilien GbR
Zentrale020940244888E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://meissner-vorwerk-immobilien.de
Anbieter
Meissner & Vorwerk Immobilien GbR
45147 Essen
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