Die Immobilie liegt sehr zentral in der Stadt Würselen, welche sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Städteregion Aachen entwickelt hat.
Das liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.
Fußläufig decken Sie Ihren täglichen Bedarfs bei nahegelegenen Discountern und im Einzelhandel.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein städtisches und ein privates Gymnasium sowie eine Förderschule sind in Würselen ansässig.
Besonders attraktiv ist die Lage der Immobilie aufgrund ihrer Nähe zum Aachener Stadtzentrum, welches Sie in weniger als 15 Fahrminuten erreichen.
Würselen selbst bietet alles, was Sie zum Leben brauchen und noch Vieles mehr!
Tennisanlagen, eine idyllisch gelegene Reitsportanlage, umfangreiche Reitwege, Reithallen, eine Motor- und Segelflugschule, Sportplätze sowie Sporthallen bieten für jeden Geschmack etwas an.
Der Stadtwald und das Wurmtal bieten Wanderern, Joggern, Reitern und Bikern ganzjährig erholsame wie sportliche Freizeitmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet die Wohnung aufgrund der Lage eine maximale Anbindung und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Es bleiben keine Wünsche offen.
Infrastruktur
Flughafen
2,20 km
Autobahn
0,50 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,20 km
Hauptschule
0,20 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
0,70 km
Zentrum
0,30 km
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, 2016 in massiver Bauweise errichtetem Sechsfamilienhaus im Zentrum von Würselen.
Sie ist für Singles und Paare, die eine zentrale Lage besonders zu schätzen wissen, gleichermaßen ideal geeignet.
Mit ihrer Wohnfläche von ca. 44m2 erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse versprechen eine freundliche und attraktive Wohnatmosphäre.
Aktuell ist die Appartement-Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,00€ vermietet.
Die Mietzahlung wird pünktlich entrichtet und es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 200,00€ sind ca. 120€ auf den Mieter umlagefähig.
Ein Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Sonderumlagen oder kostenintensive Instandsetzungsmaßnahmen sind seitens der Eigentümergemeinschaft nicht in Planung.
Bitte beachten Sie auch unser Angebot FALC-GOe-25345.
Vielleicht wollen Sie beide Wohnungen im Paket erwerben.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Gülhan Özdemir
015125674368
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Ihre Wärmeversorgung ist über eine moderne Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Eine Satellitenanlage und ein Glasfaseranschluss gewährleisten guten TV Empfang und eine schnelle Internetverbindung.
