Courtage ist inklusive der derzeitigen gültigen Mehrwertsteuer.
Anzahl Freiplatz
7
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
17 m²
Gesamtfläche
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Größe Balkon/Terrasse
10 m²
Anzahl Stellplätze
7
vermietbare Fläche
102 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Balkone
1
Baujahr
1991
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Objekt ist vermietet
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 115.1 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-11-09
Energieverbrauchskennwert
115.1
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Groß-Umstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum im östlichen Kreisgebiet. Der Weinort ist auch als Odenwälder Weininsel bekannt.
Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurden die Gemeinden Wiebelsbach, Raibach, Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Richen und Semd auf Basis des Gesetzes zur Neugliederung der Landkreise Darmstadt und Dieburg und der Stadt Darmstadt zur neuen Stadt Groß-Umstadt zusammen gelegt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Kleestadt. In Kleestadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a. Bäckerei, Metzger und kleinen Einzelhandelsgeschäfte.
In Kleestadt gibt es eine KITA und diese wird derzeit noch ausgebaut / vergrößert.
- Entfernungen:
nach Aschaffenburg ca. 19 km, nach Babenhausen ca. 7,4 km, nach Langstadt ca. 2,4 km, nach Höchst im Odw. ca. 19 km, nach Klein Umstadt ca. 1 km und nach Groß Umstadt ca. 4 km.
Infrastruktur
Flughafen
10,20 km
Autobahn
64,60 km
Kindergarten
0,70 km
Grundschule
1,20 km
Hauptschule
1,20 km
Realschule
3,80 km
Gymnasium
4,50 km
Zentrum
0,20 km
Objektbeschreibung
" Vermietete Etagenwohnung ( 1.Stock ) als Kapitalanlage ."
Sie suchen noch eine schöne Kaitalanlage ?
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten 6-Mehrfamileinhauses auf ca. 715 m² Grundstück mit Gartenanteil und Stellplätzen. Die moderne 3-Zi-.Wohnung hat neben den 2 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer zusätzlich ein Gäste-WC, einen Balkon und einen Keller.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6-Wohnparteien ist aus dem Jahr 1992 und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut und von Öl auf GAS umgestellt.
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FALC Immobilien Aschaffenburg
Sonstiges
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Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085
(Herr Frank Bablick).
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Termine für Besichtigungen sind nur über unser Büro Falc Immobilien Aschaffenburg durchzuführen.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.
EA-V, 115.1 kWh/(m²a), WE: Gas, Bj.: 2020, Kl: D.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
-Raumaufteilung:
Die Wohnung hat ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, Bad mit Dusche + Wanne und WC und einen Balkon.
Es gibt einen direkten Zugang vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer zum Balkon.
Das Badezimmer ist raumhochgefliest.
- ca. m²-Angaben der Zimmer:
Wohnzimmer 25,5 m², Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 15 m², Küche 8 m², Bad 6 m², Abstellraum 1 m², Flur 10 m² und Balkon 11 m².
Die Gesamtwohnfläche beträft ca. 84 m².
- Allgemeine Ausstattung:
Die Fußböden sind im Wohn- und Schlafzimmern mit einem pflegleichten + strapazierfähigen Teppich ausgestattet und das Bad, das Gäste-WC, die Küche und der Flur ist mit hellen Fliesen belegt.
Die Heizung ist eine GAS-Heizung und die Wohnungen werden über die Fußböden beheizt.
Zu jeder Wohnung gibt es noch einen Kellerabteil und einen Außenstellplatz
Weiterhin finden Sie im Keller noch den Fahrradraum, die Waschküche mit den Waschmaschinenanschlüsse ( jeder hat seine eigene Wasseruhr ) und einen Gemeinschaftraum. Den Gemeinschaftsraum kann man z.B. für Geburtstage nutzen.
