Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen.
Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits.
Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute diese schöne Drei-Zimmerwohnung mit ca. 94,48 m² anbieten.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen und insgesamt 42 Wohneinheiten.
Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist diese ideal für (Ehe.)Paare oder ältere Personen.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich die Wohnungskellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine + Trockner, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen und Etagen des Mehrfamilienhauses zu erreichen und dadurch auf jeden Fall auch für die ältere Generation interessant.
Die Wohnung bietet über zwei Balkone eine tolle Aussicht.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur betreten Sie die Wohnung.
Die helle Küche ist mit diversen Ober- und Unterschränken sowie E-Geräten der Firma Miele (gekauft 2002) ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen, Backen und Brutzeln benötigen.
Für einen Esstisch ist genügend Platz vorhanden, so dass Sie hier morgens bei einem leckeren Kaffee tatkräftig in den Tag starten können.
Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer für den Staubsauger und die Putzutensilien.
Ein Flur, der zum einen für die Garderobe und die Schuhkommode genutzt werden kann und zum anderen ins Badezimmer führt. Letzteres ist modern und zeitlos gefliest und bietet ein WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und eine große seniorengerechte Dusche.
Ein Arbeits- und ein Schlafzimmer sind über den gleichen Flur zu erreichen und auch einer von insgesamt zwei Balkonen.
Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer darf in dieser Wohnung natürlich auch nicht fehlen.
Der zweite Süd-/Westbalkon rundet diesen Bereich ab.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Eine Käufercourtage entfällt bei diesem Objekt!
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV
- Bad 1990 komplett erneuert
- Einbauküche 2002 modernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung neu 2003 bis auf das Wohnzimmer (dort Holzfenster mit Doppelverglasung)
- Heizkörper 2012 erneuert
- Balkonböden 2012 neu gefliest
- Große seniorengerechte Dusche neu 2019
- 2 Balkone Süd-/West + Nord-/Ost
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenraum
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Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderdlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
