Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Kaufpreis
€ 779.000,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
160 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1988
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 149.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
01.05.2033
Energieverbrauchskennwert
149.9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.05.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Lage
Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der bekannten Waitzstraße (ca. 10 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in ca. 1 Minute.
Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Baujahr 1988 präsentiert sich als klassischer Rotklinker mit Holzfenstern. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit großem Fenster und das schöne Wohnzimmer mit Essbereich. Hier wäre durchaus ein Lösung mit einer offen gestalteten Küche praktisch.
Im Obergeschoss befinden sich dann 2 große Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Vollbad. Auch hier sind die großen Fensterflächen angenehm präsent.
Das Dachgeschoss ist ein Highlight. Hier wurde bis zur Decke alles ausgebaut, so das eine kleine Galerie entstanden ist. Ein toller Raum.
Praktisch ist sicherlich der Vollkeller. Hier wird genügend Stauraum geboten. Zusätzlich befindet sich hier ein Zugang zum Gartenbereich.
Für die Sicherheit sorgen Rollläden im Erdgeschoss und eine Alarmanlage.
Abgerundet wird das tolle Angebot durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung. Der Garten und die Terrasse geniesst Sonne pur.
Die Immobilie befindet sich deutlich im Klangbereich der A7. Sobald der Deckel (voraussichtliche Fertigstellung 2028) fertig ist, wird hier der Wohnqualität aber auch der Wohnwert erheblich steigen. Hier heißt es: Heute zugreifen-morgen profitieren!
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
- Süd-West Garten mit Terrasse
- Rollläden im Erdgeschoss
- toll ausgebautes Dachgeschoss mit kleiner Galerie
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- G-WC mit Fenster
- Vollbad
Kontaktanfrage an Joachim Spautz
Ansprechpartner
Joachim Spautz
Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Zentrale+49 (0) 40 89 97 92 12E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://wullkopf-eckelmann.de/
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ansprechpartner
Joachim Spautz
Anbieter Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG