im Kernort Lindenfels gelegen mit wunderbarem Fernblick
Objektbeschreibung
Hier wartet eine kreative Herausforderung auf Sie, dieses stylische Objekt mit 60er-Jahre-Flair zu neuem Leben zu erwecken!
Sie haben rund 500 m² Wohnfläche zur Verfügung, alleine ca. 200 m² davon sind bezugsfertig renoviert. Es handelt sich dabei um den Teil der Immobilie, der bislang als Pfarrhaus/Pfarrerwohnung genutzt wurde. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Büros, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und Garage. Vom EG aus erreichen Sie die große Dachterrasse, vom UG aus Terrasse und Garten.
Im zweiten Teil des Hauses verbleiben Ihnen ca. 300 m² Räumlichkeiten über 2 Etagen, die bislang als Gemeindehaus genutzt wurden. Hier finden Sie einen großen Gemeindesaal (teilbar) im EG, 2 Gruppenräume im UG, Küche, 3 WCs, Büro, Garderobe, Archivraum, sowie zwei Räume für die Pelletheizung und Haustechnik (Solarthermie für Warmwasserbereitung und Photovoltaikanlage).
Vom EG erreichen Sie einen großzügigen Balkon, vom UG aus Terrasse und Garten.
Durch die verschiedenen Zugänge und Aufteilungsmöglichkeiten können Sie z.B. das ehemalige Gemeindehaus in 2 großzügige, unabhängige Wohnungen umgestalten. Oder Sie nutzen diesen Bereich für eine gewerbliche Nutzung (Büro, Labor, medizinische Praxis, ...). Sicherlich ist auch ein Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus denkbar, wo sich kleine Wohneinheiten mit Gemeinschaftsräumen verbinden.
Sonstiges
Zwecks weiterer Informationen können Sie gerne mit mir Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solar, Pellets
Gartennutzung
Unterkellert
teils
Abstellraum
Gäste-WC
Baujahr: 1964
energetische Sanierung in 2009 (Einbau von Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage, neue Fenster, Dämmung)
Die sanitären Anlagen und der Bereich der Pfarrwohnung wurden ebenfalls zu dieser Zeit renoviert.
Durchgehend große, helle Räume, zur Südostseite durchgehend Dachterrasse, Balkone oder Terrasse (im UG), Gartenbereiche vor allem zur Süd- und Ostseite des Hauses.
Grundstück: 1.138 m²
Bruttogrundflächen: EG ca. 440 m², UG ca. 570 m²
Durchweg gehobene Ausstattung, im Wohnbereich Parkett und Fliesen, im Gemeindebereich Fliesen, PVC, Laminat.
Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus
