€ 89.000,-
Kaufpreis2
Zimmer56,32 m²
Wohnfläche66333 Merzig
Geografisch liegt die Saarländische Kreisstadt Merzig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg im Nordwesten des Saarlandes.
Mit 17 Stadtteilen hat Merzig rund 30.000 Einwohner.
Merzig ist nicht nur Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Merzig-Wadern, sondern auch zahlreicher anderer Behörden wie Amtsgericht, Finanzamt oder Arbeitsamt.
Die Stadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Viele Discounter sind vertreten und können ebenso wie Ärzte, Krankenhaus, Behörden, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sportstätten in wenigen Minuten erreicht werden.
Zudem gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Hallen- und ein Freibad, den Wolfspark Werner Freund, den Garten der Sinne und ein Naherholungsgebiet.
Auch verkehrstechnisch ist Merzig sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 erreicht man in ca. 1 km.
Bis nach Saarbrücken und Trier sind es jeweils ca. 50 Kilometer, Luxemburg erreicht man in ca. 30 km und Frankreich in ca. 5 km.
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Sehr schön gelegene Eigentumswohnung - perfekt als Kapital-Anlage geeignet - in Citylage nähe Seffersbach zu veräußern.
Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn-Esszimmer mit kleiner Kochküche, innenliegendem Bad mit Wanne, schön belichtetem Flur mit Oberlicht sowie einem Schlafzimmer.
In das Gebäude wurde ein neuer Gas-Brennwertkessel im Jahr 2010 eingebaut.
Zu dieser Einheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage/Bank- und Anlagekonten betrug zum Zeitpunkt der letzten Abrechnung 31.130 €.
Als Hausgeld, bezogen auf den vorliegenden Wirtschaftsplan 2022, ist monatlich eine Vorauszahlung in Höhe von 147 Euro festgelegt für die Kosten von Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Mülldienst, Aussenanlagen, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müll, Biotonne, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr,Wasser, Wartung technischer Anlagen, Gas, Wärmedienst sowie Instandhaltung, Kontoführung und Verwaltervergütung sowie eine Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 24 Euro monatlich.
Ansprechpartner
FALC Immobilien
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66787 Wadgassen
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