Hier bestimmen Sie die Richtung - mit einem Wohnschiff zahlen Sie keine Grundsteuer!
Sind Sie verrückt genug eine neue Komfortzohne zu beschreiten? Bei dieser Immobilie Typ Wohnschiff bestimmen Sie den Liegeplatz und zahlen keine Grundsteuer.
Zum Verkauf wird hier ein Hausboot mit Nutzung nach Ende des Sommers 2023 angeboten.
Das Baujahr ist 1967 Werft Mukrena. Gebaut ursprünglich als Containerschiff zur Fahrt auf Binnenwasserstraßen Zone 4.
Es wurde vor etwas über 10 Jahren erworben und komplett umgebaut, ausgebaut, aufgestockt mit 2 Bürocontaineraufsätzen und neu modernisiert.
Das Wohnschiff ist seit über 10 Jahren Wohnquartier für eine Familie 2 Erw. mit Kind zum ständigen Wohnen an der Elbe. Der Liegeplatz kann übernommen werden, Liegegebühr muss neu verhandelt werden. Mit viel liebevoller Kleinarbeit und Herzblut hat die Familie bis vor 2 Jahren das Boot modernisiert, bis es dann mit dem Kinderzimmer den jetzigen Endzustand erreichte.
Ein Bootsuntersuchungsbericht liegt vom 5.9.2013 vor - ähnlich wie TÜV fürs Auto - nächste Untersuchung 31.09.23.
Das Wohnschiff besticht durch Wohnkomfort, Behaglichkeit und Bequemlichkeit.
Einbauschränke im Schlafzimmer und im HWR sorgen für ausreichend Stauraum. Der Fußboden ist aus Fichte, abgeschliffen und mit Holzlack (blauer Engel) behandelt. Die sehr komfortable und große Wohnküche sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, wo man klönen kann, hier macht auch das Kochen Spaß.
Die Gesamtfläche beträgt 98m² 71,2 m² unter Deck und Aufsatz Bürocontainer und Terrasse + 26,8m²
Schlafzimmer: Wandverkleidung aus Zederholzschindeln, Fußboiden Laminatbasisplatten mit Holzoptikbeschichtung-maßangefertigt im Holzwerk Möckern. Möbliert mit Inventar Doppelbett mit Wandverkleidung.
Alle Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad sind beheizt. Daher kann das Schiff ganzjährig zu Wohnzwecken genutzt werden.
Transport nach Hamburg, Berlin o.ä. mgl. Hier kann bei Bedarf eine Firma vermittelt werden, die den Transport übernimmt.
Bootseigene Dachterrassen und Partyraum vielseitig nutzbar an Deck
Moderne Architektur mit altehrwürdigem Charakter - diese Form bietet keine Wohnung
Raumaufteilung großzügig. Hier finden Sie Ruhe, können Entspannen und den Liegeplatz, ob Großstadt oder in der Natur durch vorhandene Liegeplatzmöglichkeit selbst erkunden und bestimmen.
Dieser Wohntaum ist ein Hingucker der besonderen Art .
Neu im Angebot: Wfl. Berechnung wird nachgereicht.
Name: "Blei" ex "OP 2721"
Länge 23,20m
Breite 5,06m
Tiefgang 0,55 m
Sonstiges
Haftungsausschluß: Die Angaben wurden nach Aussagen der Verkäuferseite übernommen. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Anbieter ist Hauptmakler mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag und nimmt mit Kaufinteressenten die Beratung und Besichtigung vor Ort nach Terminvereinbarung wahr. Hier kann ein Kaufinteressent die Daten aus dem Exposé nochmals vom Verkäufer erfragen und sich bestätigen lassen, ggf. im pers. Gespräch weitere Details klären.
Energieausweis hier nicht erforderlich!
Die Gebühr des Liegeplatzes muß mit dem Hafenmeister neu verhandelt werden und ist nicht übertragbar.
Mit dem Kauf des Wohnschiffes wird eine Vermittlungsgebühr von 3,5/% Brutto vom KP fällig. Diese wird dem Käufer mit Abschluß des Kaufes in Rechnung gestellt. Der Verkäufer trägt eine Gebühr in gleicher Höhe.
Ausstattung
Einbauküche
Einbaumöbel
Kamin
Tresor 1,20m x 0,50m
Pelletheizung 2013 eingebaut
2 Terrassen 5mx5m und 7mx5m
2 Bürocontainer auf dem Rumpf des Bootes aufgesetzt - für den Transport abnehmbar, damit auch eine Gesamthöhe bis 5,50m befahrbar
ideal bei größeren Brückenunterführungen
Fernsehversorgung über Sky mgl.
Frischwassertank 3000ltr.
Trikwassertank 3000 ltr.
1 Hauswasserwerk
1 Brauchwasserpumpe
Festanschluß für Trinkwasser mgl.
Starkstromanschluß mgl. je nach Liegestelle
Stromkasten auf dem aktuellen technischen Stand mit FI Schalter
Anschluß Wasser/Abwasser je nach Liegeplatz
Bad mit Wanne und Einbaumöbel
Sylvia Lampe
Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg
Telefon: 0391 / 8108713
E- Mail: info@lampe-immobilien.de
Fax:0391/ 8 11 28 33
Mobil:0171 63 63 357 E-Mail:kontakt@lampe-immobilien.de
Pflichtangaben (gemäß Telemediengesetz (TMG) §5)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Magdeburg, Nr. 03196/99 - Anmeldung nach §14 GewO oder § 55c GewO Erlaubnis nach § 34c GewO vom 19.11.99 Immobilienmakler und Wohnungsvermittler
Erlaubnis nach §34 c GewO vom 01.07.2019 Wohnimmobilienverwalter im Sinne §1 Abs. 2,3,5 und 6 sowie Abschluss von Darlehensverträgen
Erlaubnis nach §34i GewO Abs. 2 der GewO vom 10.04.2017 zur Vermittlung von Darlehensverträgen- eingetragener Darlehensvermittler IHK D-W-171-RRNW-67 Steuer ID DE204500113 Finanzamt Magdeburg II
Inhaber Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung GHV 10/0450/1005440/510 (Allianz) sowie GHV 10/0450/1028866/510 – für Maklertätigkeit sowie Wohnungs- und Immobiliendarlehensvermittler Vermögensschadenshaftpflichtversicherung ERGO SV75105721 – für Wohnimmobilienverwalter
Anbieter Widerruf - Sylvia Lampe Immobilien VV
Liebe Kunden !
Auf Grund der Novelierung des Verbraucherrechts 2011 wurden zum 13. Juni 2014 auch für
Maklerdienstleistungen EU konforme Verbraucherrichtlinien erweitert. Aus diesem Grunde müssen
Kunden bei der Kontaktaufnahme über Ihr Recht zum Widerruf wahrnehmen können und erhalten
bereits die Widerrufsbelehrung mit der Anfrage auf ein Objekt. Sofern ein Kontakt bereits erfolgte,
kommt die Widerrufsbelehrung mit Versandt per email, Fax und Post auch zum tragen. Der Widerruf
gilt dann ab Zustellung. Um die Sache zu vereinfachen, bieten wir allen Kunden die Möglichkeit der
Kontaktaufnahme und Objektnachweis im Büro mit anschließender Besichtigung. Für eine
persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auch wir sind nicht erfreut über diese
Bürokratie und das eine oder andere muß sich in der Praxis erst bewähren. Dennoch sind wir als
seriöses Maklerunternehmen bestrebt, uns an die gesetzlichen Vorschriften zu halten und diese
besagen, dass Objektdaten, Termine und weitere Informationen zu der angefragten
Immobilie/Dienstleistung erst mit Rückgabe der Widerrufsbelehrung erfolgen kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis Sylvia Lampe Magdeburg www.lampe-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sylvia Lampe Immobilien – Büro Sylvia Lampe Immobilien VV – Brandtstr. 18a 39114 Magdeburg
Tel. 0391 8108713- Fax 03918112833 – email kontakt@lampe-immobilien.de
Homepage www.lampe-immobilien.de
mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder email) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsexemplar verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die
Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
wir Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
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