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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit gr. Garten im Grünen - Solingen Wald-in SG-Wald

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Endenergiebedarf
346.30 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-11-07
Endenergiebedarf
346.30
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Lage

Wald ist ein Stadtteil und Stadtbezirk der bergischen Großstadt Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke.

Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der "Bergischen Drei" – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.

Bildung:

KiTa ca. 0,60 km

Grundschule ca. 1,20 km

weiterführende Schule ca. 0,35 km

Freizeit:

Restaurant ca. 0,35 km

Spielplatz ca. 0,33 km

Einkaufen:

Lebensmittel ca. 0,45 km

Bäckerei ca. 0,42 km

Tankstelle ca. 0,46 km

Gesundheit:

Apotheke ca. 1,00 km

Krankenhaus ca. 0,43 km

Sport:

Fitnesscenter ca. 0,60 km

Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle ca. 0,45 km

Hauptbahnhof ca. 0,45 km

Autobahn A46 ca. 5,20 km

Autobahn A1 ca. 21,00 km

Autobahn A3 ca. 12,45 km

Infrastruktur

Autobahn
3,30 km
U-/S-Bahn
12,13 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,59 km
Grundschule
0,61 km
Hauptschule
7,05 km
Realschule
3,12 km
Gymnasium
1,07 km
Zentrum
4,71 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,39 km

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Maisonette-Eigentumswohnung ist in einem gepflegten 2-Familienhaus gelegen. Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten. In den Jahren 2002-2002 erfuhr das Haus eine vollumfängliche Kernsanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Ingesamt ist das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen. Auch ein Mehrgenerationswohnen aufgrund der eigenständigen Etagen wäre denkbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 7.11.2032.

Endenergiebedarf beträgt 346.30 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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