Wohnen am Sternsee. Der Sternsee ist inzwischen ein Naturdenkmal. In den 60er/70er Jahren wurde er noch als Badeanstalt genutzt. Inzwischen ist es ein Kleinod und ein Biotop umbaut von sanierten Plattenbauten, EFH Häusern und neu errichteten Wohn- und Seniorenkomplexen. Das Areal liegt zwischen Alt und Neu Olvenstedt nordwestlich der City mit guter und schneller Anbindung an die A14 und A2.
Der Landkreis Börde befindet sich in unmittalbarer Nähe und so sind die Gewerbeareale zwischen Osterweddingen und Schönebeck ebenso schnell zu erreichen wie Meitzendorf und Barleben.
In der Nähe befindet sich das Magdeburger Klinikum, der Florapark und eine große Vielfals an Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Bistros, Geschäften. Bus und Bahn ebenso in unmittelbarer Nähe wie alle Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten, nicht zu vergessen div. Kindergärten, Schulen, Gymnasium und pädagigische Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Das erschlossene Grundstück liegt im Ortsteil Olvenstedt in einer gewachsenen, dynamisch entwickelten Wohnlage am Sternsee. Es liegt ein Projekt für die Fläche vor. Der B Plan zog sich auflagenbedingt (Einspruch durch Umweltgutachten) in die Länge, so dass die Bedenken durch den Ankauf einer weiteren Fläche aber inzwischen ausgeräumt werden konnten. Die Bebauung hat sich in die vorhandenen Geschoßbauten in der Form und Höhe einzufügen lautet die Vorgabe der Stadt, wobei zum Sternsee hin eine abgestufte oder terrassenförmige Bebauung mögl. ist. Dies fügt sich auch gut in das Gesamtbild ein und ist für die Vermarktung förderlich. Die mgl. Bruttogeschossfläche beträgt 15.640m².
KP VB 1.500.000€ - dies entspricht ca. 160€/m² Fläche
Vorgaben B Plan: WA4 0,4 II-IV Ok 15,50m
2002 Stadtumbau Ost - Rückbau - Schaffung eines grünen Umfeldes
2010 Entwicklung und Bau von EFH
Die Veränderungen in den letzten Jahren waren für diesen Stadtteil sehr zum Vorteil.
Jetzt durch die Ansiedlung von Intel wird eine wirtschaftliche Dynamik und ein Wachstum und solider Nachfragemarkt im Wohnungsbereich Ost erwartet. Intel baut eine Halbleiterfabrik für 17 Millarden Euro in Magdeburg. Es ist die bisher größte Investition in Magdeburg. Die Folge der bis zu 10.000 avisierten Arbeitsplätzen wird zukünftig eine größere Nachfrage im Wohnungsmarkt sein.
Hier lohnt sich eine Investition auf einem bereits vorentwickelten, projektbasiertem Areal.
Planung mit 39 WE, 4 Geschosse Nettogrundfläche 3770m² liegt vor.
Die Planung kann entgeldlich übernommen werden.
Gern stehen wir hier beratend auch mit allen vorliegenden Projektunterlagen im Einzeltermin zum Gespräch vor Ort oder per Videochatt zur Verfügung.
Weitere Grundstücke in diesem Stadtteil sowie im Neustäder Feld und Berliner Chaussee im Angebot. Geeignet für Wohnbebauung und Seniorenwohnungen/Pflegeappartements.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung, und nicht für falsche Zuarbeit durch die Verkäuferseite. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wie das letzte Wort zum Verkauf der Eigentümer hat. Die Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft angeboten. Die Angaben basieren auf Angaben des Hauptmaklers und wurden nicht geprüft.
Sylvia Lampe
Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg
Telefon: 0391 / 8108713
E- Mail: info@lampe-immobilien.de
Fax:0391/ 8 11 28 33
Mobil:0171 63 63 357 E-Mail:kontakt@lampe-immobilien.de
Pflichtangaben (gemäß Telemediengesetz (TMG) §5)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Magdeburg, Nr. 03196/99 - Anmeldung nach §14 GewO oder § 55c GewO Erlaubnis nach § 34c GewO vom 19.11.99 Immobilienmakler und Wohnungsvermittler
Erlaubnis nach §34 c GewO vom 01.07.2019 Wohnimmobilienverwalter im Sinne §1 Abs. 2,3,5 und 6 sowie Abschluss von Darlehensverträgen
Erlaubnis nach §34i GewO Abs. 2 der GewO vom 10.04.2017 zur Vermittlung von Darlehensverträgen- eingetragener Darlehensvermittler IHK D-W-171-RRNW-67 Steuer ID DE204500113 Finanzamt Magdeburg II
Inhaber Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung GHV 10/0450/1005440/510 (Allianz) sowie GHV 10/0450/1028866/510 – für Maklertätigkeit sowie Wohnungs- und Immobiliendarlehensvermittler Vermögensschadenshaftpflichtversicherung ERGO SV75105721 – für Wohnimmobilienverwalter
Anbieter Widerruf - Sylvia Lampe Immobilien VV
Liebe Kunden !
Auf Grund der Novelierung des Verbraucherrechts 2011 wurden zum 13. Juni 2014 auch für
Maklerdienstleistungen EU konforme Verbraucherrichtlinien erweitert. Aus diesem Grunde müssen
Kunden bei der Kontaktaufnahme über Ihr Recht zum Widerruf wahrnehmen können und erhalten
bereits die Widerrufsbelehrung mit der Anfrage auf ein Objekt. Sofern ein Kontakt bereits erfolgte,
kommt die Widerrufsbelehrung mit Versandt per email, Fax und Post auch zum tragen. Der Widerruf
gilt dann ab Zustellung. Um die Sache zu vereinfachen, bieten wir allen Kunden die Möglichkeit der
Kontaktaufnahme und Objektnachweis im Büro mit anschließender Besichtigung. Für eine
persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auch wir sind nicht erfreut über diese
Bürokratie und das eine oder andere muß sich in der Praxis erst bewähren. Dennoch sind wir als
seriöses Maklerunternehmen bestrebt, uns an die gesetzlichen Vorschriften zu halten und diese
besagen, dass Objektdaten, Termine und weitere Informationen zu der angefragten
Immobilie/Dienstleistung erst mit Rückgabe der Widerrufsbelehrung erfolgen kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis Sylvia Lampe Magdeburg www.lampe-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sylvia Lampe Immobilien – Büro Sylvia Lampe Immobilien VV – Brandtstr. 18a 39114 Magdeburg
Tel. 0391 8108713- Fax 03918112833 – email kontakt@lampe-immobilien.de
Homepage www.lampe-immobilien.de
mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder email) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsexemplar verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die
Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
wir Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
