Identifikator: 2827

"Provisionsfrei* - Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens - Top Verkehrsanbindung!

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Energieverbrauchskennwert
124 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2025-02-06
Energieverbrauchskennwert
124
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
1600.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
12400.00

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am südöstlichen Ortsrand von Karlsfeld. Entfernungen zur Autobahn: ca. 4 Autominuten zur A 99, A 8 und A96 Zentrum München: ca. 15 km München Hauptbahnhof: ca. 15 km Flughafen München: ca. 32 km Zur S-Bahn Station Karlsfeld bringt Sie der Bus in knapp 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar. Gewerbesteuer Hebesatz: 370%

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr helle und offene Bürofläche im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Gewerbeimmmobilie (E + 1 + D) auf einem ca. 804 m² großen Grundstück. Das Treppenhaus bis zum 1. OG wurde erst kürzlich saniert. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie die Räume selbst werden renoviert nach Mieterwunsch. Eine flexible Raumeinteilung der Fläche ist möglich. Für Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieurbüros und Rechtsanwälte geeignet Weitere Fotos sind auf unserer Homepage zu sehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2025. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 272 m² à 9,50€ 2.584,00 € Nebenkosten/Monat: 380,00 € Summe: 2.964,00 € Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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