Keine zusätzliche Vermittlungsprovision, Courtage inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
€ 650,-
Kaltmiete
€ 650,-
Warmmiete
€ 900,-
Nebenkosten
€ 250,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Betriebskosten netto
€ 250,-
Gesamtbelastung (brutto)
€ 900,-
Summe Miete (netto)
€ 650,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bürofläche
Nutzfläche
15 m²
Gesamtfläche
107 m²
Bürofläche
92 m²
Grundstücksfläche
436 m²
Zimmer
3
separate WCs
2
vermietbare Fläche
92 m²
Baujahr
1996
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
01.01.2024
Gewerbliche Nutzung
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 76 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-01-10
Energieverbrauchskennwert
76
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
8360.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
7600.00
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Objektbeschreibung
Bad Wildbad - Zentrum
Laden- Büro oder Praxisfläche mit vielen Optionen
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt das Erdgeschoss zur Vermietung ab dem 1.1. 2024 angeboten.
Diese Erdgeschossfläche besteht wiederum aus 2 Einheiten mit insgesamt ca. 92 m² Nutzfläche.
Die Einheit Nr. 02 + 03 mit ca. 92 m² Nutzfläche zeichnet sich durch eine große Schaufensterfront und einem überdimensionalen Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt aus. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, kleines Büro, getrennte WC und eine Dusche.
Die Räumlichkeiten werden vom derzeitigen Mieter als Büro genutzt. Die Einheiten würden sich auch als Therapieräume, Arztpraxen, Frisörsalon oder für den Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist mit Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Angebot ist noch ein PKW-Stellplatz enthalten.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum Jahresende frei.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an, Sie werden begeistert sein.
Sonstiges
Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns
- VERMITTLUNG
- FINANZIERUNG
- VERSICHERUNG
... alles aus einer Hand! Kompetent - seriös - zuverlässig
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche
Aufzug
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach mit Blechverkleidung
Fenster:
Isolierverglaste weisse Holzfenster
Treppen:
Podesttreppen mit Steinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche. Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Helle Fliesenbeläge
Wände/Decken:
Hell gestrichen
Extras:
LAN-Verkabelung , variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Telefon0721 9350-80031E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.vbpur-immobilien.de
Anbieter
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
76133 Karlsruhe
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.vbpur-immobilien.de
