Der Markt Zell a. Main liegt nur ca. fünf Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt. Die idyillische Lage am Main macht Zell zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg. Insbesondere der Altort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Mit viel Hingabe wurden hier zahlreiche Immobilien aufwendig saniert und prägen so den Charme des Ortskerns. Die Nahversorgung ist Dank Bäcker und gut sortiertem Supermarkt für die ca. 4240 Einwohner sehr gut.
Für die Betreuung der Kinder stehen drei Einrichtungen zur Verfügung.
Dank mehrerer Gastwirtschaften ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Neben der Maintalhalle gibt es weitere angrenzende Außensportflächen.
Zell ist überregional gut erreichbar über die A3. Würzburg wird im regelmäßigen Takt über den öffentlichen Nahverkehr angefahren.
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Objektbeschreibung
Ideal für eine kleine Familie, ist dieses schöne und erst vor einem Jahr frisch sanierte Haus im Altstadtkern der Gemeinde Zell gelegen. Betreten Sie das Grundstück durch das historische Tor aus dem Jahr 1853. Über eine Treppe im Innenhof gelangen Sie in das erste Geschoss. Dort erwartet Sie ein heller und geräumiger Garderobenbereich. In dieser Etage befindet sich eine moderne und hochwertige ausgestattete Küche mit einer Markeneinbauchküche aus dem Küchenstudio.
Das Bad mit neuem Boden und Retrofliesen verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Der Altbaustil wird unterstrichen durch die zeitlos schönen Laminat- und Dielenböden, welche in allen Wohnräumen verlegt wurden.
Genießen Sie den Ausblick auf den Main vom Wohn-Essbereich aus.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer. Eines davon könnte als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der zweite Raum ist geräumig und ideal als Elternschlafzimmer zu nutzen.
Durch eine kleine Seitentüre gelangen Sie in ein praktisches WC unter der Dachschräge.
Alle Räume bestechen durch viel Tageslicht und den typischen Altbaucharme. Wenn Sie besondere Raumzuschnitte und historische Gemäuer mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Aufgrund des Grundrisses ist die Immobilie gut geeignet für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind.
Entspannung können Sie bei passender Witterung auf dem zur Immobilie gehörenden Freisitz finden.
Außerdem ist der Main nur wenige Meter entfernt. Das dort vorhandene Kanu kann vom Mieter genutzt werden. Die Einstiegstelle ist nur 70 Meter vom Haus entfernt.
Vermietet wird an solvente Mieter - Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Kostenübernahme vom Jobcenter ist leider nicht möglich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
850,- Euro Kaltmiete, + 50,- Euro Küchenmiete, + 350,- Euro Nebenkostenabschlag (Betriebskosten 110.- Euro
Warmwasser und Gas 240.- Euro)
+ 80,- Euro Strompauschale
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein
- Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio
- Neuwertige Laminat- und Dielenböden
- Ausblick auf den Main vom Wohn-/Esszimmer und den Schlafzimmern
Telefon09721-945-2825E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.brunnhuber-immobilien.de
Anbieter
Brunnhuber Immobilien
97421 Schweinfurt
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
