Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles, was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land, nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Die Wohnung liegt am Ende einer privaten Staße, sodass Sie die Ruhe genießen können.
Aber auch Geschäfte Ihres alltäglichen Lebens erreichen Sie fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten. Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Einzelhandelsläden sind 2–3 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Drüber hinaus erreichen Sie die Grundschule sowie den Kindergarten auch fußläufig.
Objektbeschreibung
In der Welt dieser großzügigen Penthousewohnung verschmelzen Exklusivität und atemberaubender Ausblick zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² öffnen sich vor Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der einladende Flur leitet Sie nahtlos in den offenen Koch- und Wohnbereich über, der ausreichend Platz für herzliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die moderne, offene Küche verführt zum Kochen und Verweilen. Große, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, von dem aus Sie den Panoramablick in vollen Zügen genießen können.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC vervollkommnen die Ausstattung dieses luxuriösen Refugiums. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönlichen Gegenständen ihren eigenen Platz zu bieten.
Die erstklassige Ausstattung der Wohnung umfasst nicht nur eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, sondern auch elektrische Rollläden für höchsten Bedienungskomfort. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller tragen zu Ihrem Komfort bei. Ein Garagenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
Diese Penthousewohnung bietet einen Balkon, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt, und eine Garage gehört ebenfalls dazu. Die Nebenkosten decken sowohl den Winterdienst als auch die Treppenhausreinigung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Penthouse mit seiner traumhaften Aussicht, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage ein wahrhaftiges Juwel darstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Vorzüge einer exklusiven Lebensweise in vollen Zügen zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Mietvertrag um einen Staffelmietvertrag handelt! Dies bedeutet, dass Sie von planbaren Mietsteigerungen profitieren, die im Voraus festgelegt sind und somit eine langfristige finanzielle Planung ermöglichen.
Sind Sie neugierig geworden? Füllen Sie unsere Selbstauskunft aus und senden Sie sie uns zurück. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Ca. 126 m² Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick
Wohnungsdaten und Ausstattung:
- Flur
- zwei Schlafräume
- offener Koch und Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
Weitere Ausstattung:
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Garagenstellplatz
