Identifikator: 573

Großzügige Gewerbeeinheit / Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten , Ausbau nach Mieterwunsch

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360° Rundgang

Energieverbrauchskennwert
169 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
15.03.1932
Energieverbrauchskennwert
169
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.03.2022
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße abseits des städtischen Treibens. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 187a, die die Städte Köthen und Zerbst verbindet. Die größte Stadt im näheren Umfeld, Dessau-Roßlau, erreicht man über die Landstraße L63 in wenigen Minuten. Hier befindet sich auch die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr wird über mehrere Buslinien gewährleistet.

In Stadtgebiet findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind vorhanden.

Die Kleinstadt Aken mit ca. 7.500 Einwohnern am Südufer der mittleren Elbe liegt ca. acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau in einem ausgedehnten Tieflandsgebiet innerhalb

des Biosphärenreservates Mittelelbe.

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine ehemalige Zahnarztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 120 qm. Das helle und großzügige Objekt überzeugt durch eine gelungene Aufteilung mit genügend Räumlichkeiten.

Die zentrale Lage und Aufteilung eignet sich hervorragend zur weiteren Nutzung als Praxis, kleine Anwalts- oder Steuerkanzlei oder auch als Büro mit Empfangsmöglichkeit. Einer Umgestaltung zur großzügigen Wohnung oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar und gerne sind wir auch für Ihre Ideen und Nutzungsvorschläge offen.

Interesse? Weitere Details besprechen wir gerne bei Kontaktaufnahme.

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