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Identifikator: QI310

PHI AACHEN - Anlagechance! Repräsentatives Bürogebäude im Herzen des Frankenberger Viertels!

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Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,32

Dist. Grundschule (km): 0,08

Dist. Gymnasium (km): 0,68

Dist. Gesamtschule (km): 1,60

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,28

Dist. Bus (km): 0,26

Dist. Autobahn (km): 1,07

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Infrastruktur

Autobahn
1,07 km
Bus
0,26 km
Kindergarten
0,32 km
Grundschule
0,08 km
Gymnasium
0,68 km

Objektbeschreibung

Anlagechance! Repräsentatives Bürogebäude im Herzen des Frankenberger Viertels!

Dieses repräsentative Bürogebäude bietet eine hervorragende Anlagechance in einer attraktiven Lage im Herzen des Frankenberger Viertels. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.172 m² und einem 504 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungen. Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine Lamellen-Sonnenschutzanlage. Derzeit wird das Gebäude von einer Firma angemietet und ist auch für andere Nutzungen vielseitig geeignet. Mit einem Dachgeschoss, das zu einem Vollgeschoss ausgebaut wurde, einer Außenterrasse und einem Aufzug sowie zwei Außenstellplätzen bietet es alles, was man für eine erfolgreiche Nutzung benötigt. Der Kaufpreis liegt bei 2.255.000.- Euro und interessierte Käufer können uns jederzeit für Detailfragen und Besichtigungstermine kontaktieren. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Energieausweis: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

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