Durch die zentrale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet ist die Gemeinde ein exzellenter Wirtschaftsstandort mit vielen Vorzügen. Kriftel liegt im Schnittpunkt der wichtigsten Hauptverkehrsadern zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt Rhein-Main: Ideale Bedingungen für Produktion, Handel, Logistik und Dienstleistungsbetriebe.
Von Ihrem neuen Büro aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß an der S-Bahn Station, sowie in 3 Minuten mit dem PKW auf der Autobahn A66.
Objektbeschreibung
Ihre neue, hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisfläche befindet sich in optimaler Lage im Zentrum von Kriftel. Hier steht das sehr gepflegte Bürohaus. Das repräsentative Treppenhaus zollt dem hochwertigen Publikum von Ärzten, Dienstleistungsbetrieben, Ladengeschäften und Versicherungen.
Die Gsamtfläche von 204 m² setzt sich aus 2 Büros auf der gleichen Ebene zusammen.
Büro 1:
Die Fläche mit ca. 136 m² befindet sich in der 1.
Etage und ist als Büro und Praxisfläche gleichsam ideal Nutzbar. Aktuell wird diese als physiotherapeutische Praxis genutzt und teilt sich in einen Empfang/Wartebereich , eine Anmeldung mit Tresen, 2 geschlossene Behandlungsräume, einen größeren Behandlungsbereich mit 3 Patientenplätzen, einen großen Gymnastikraum und einen Abstellraum/Archiv auf. Die meisten Einbauten könnten kostenfrei übernommen werden. Für eine Nutzung als Büro würden die Einbauten entfernt.
Büro 2:
Die Räumlichkeiten mit ca. 68 m² befindet sich ebenso in der 1. Etage und teilen sich in einen großen Raum, ein Chefbüro und einen Personalraum/Küche auf. Ein vom Treppenhaus etwas abgegrenzter Vorraum ist Gemeinschaftsfläche, kann aber ggf. als Wartebereich mitgenutzt werden.
Die Flächen können auch einzeln angemietet werden.
Moderne sanitäre Anlagen auf der Etage sind selbstverständlich. Die Büroräume sind mit Kabelkanälen und hochwertigem PVC-Büroboden bzw.
Laminat ausgestattet.
Öffentliche Parkplätze im Umfeld zum Gebäude. Zum Objekt gehören optional ein bis 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage die mit je 40,00 € mtl. zusätzlich berechnet werden . Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt 340,00 € inkl. Heizkosten.
Alle Preisangaben in diesem Exposé jeweils + 19% MwSt.
Verfügbar ab 12-2023 / 01-2024 bzw. nach Vereinbarung.
Die Flächen können auch einzeln angemietet werden.
Mehr Informationen gewünscht? Rufen Sie mich an, dann können wir auch gleich über einen Termin vor Ort oder eine geführte Online-Besichtigung sprechen
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Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Telefon+49 6174 915 9193E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.remax.de/robert-abram
Anbieter
REMAX Immobilien-Zentrale Königstein
61462 Königstein
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