Identifikator: FALC-VS-33981

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Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-07-07
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
15380.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
10520.00
Letzte Modernisierungen
Wärmeerzeuger

Lage

In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Infrastruktur

Flughafen
2,70 km
Autobahn
6,90 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
1,30 km
Hauptschule
0,40 km
Realschule
0,40 km
Gymnasium
0,40 km

Objektbeschreibung

Hier machen Sie Geschäfte €€€

In Ihren neuen großen Geschäftsräumen dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Ärzte, Labore und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind, ist der Objekttitel Programm.

Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.

Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in diesem ca. 100m² großen Ladenlokal.

Über Ihre Eingangstür erreichen sie Ihren großzügigen Empfangsbereich. Rechts vom Empfang gelangen Sie in zwei Büroräume. Den Flur entlang erreichen Sie einen weiteren großflächigen Büroraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Sozialraum und als Lagerraum genutzt werden können. Zwei WC-Anlagen sind im Untergeschoss ebenfalls wieder zu finden.

Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete1.300€/Monat

Nebenkostenca. 260€/Monat

Heizkosten ca. 200€/Monat

Kaution 3900€

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!

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