Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Klauser-/Frankenwäldchens liegt die Gewerbeeinheit im Grünen und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur
Autobahn
4,70 km
Bus
0,45 km
Objektbeschreibung
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und vermietete Gewerbefläche an.
Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Fliesenboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ebenfalls vorhanden ist ein Glasfaser-Anschluss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr saniert, inkl. der WC-Anlagen.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Zur Zeit wird der Raum vom derzeitigen Mieter als Seminarraum genutzt.
Aktuell liegt die Kaltmiete bei 200 € und das Hausgeld bei ca. 160 € monatlich.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ausstattung
Aufzug
Personenaufzug
Besonderheiten im Überblick:
- frisch renovierte und helle Gewerbefläche
- neuer Fliesenboden
- Anschluss für Küchenzeile
- Glasfaser-Anschluss
- ruhige Lage im Grünen
- PKW-Stellplatz
- vermietet
