3 Monatskaltmieten zuzügl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Kaltmiete
€ 4.100,-
Warmmiete
€ 4.725,-
Nebenkosten
€ 625,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
€ 11,23
Kaution
€ 12.300,-
Ausstattung
+ bis zu 9 Büroräume
+ 1 Teeküche
+ 2 separate WC-Anlagen
+ hochwertiger Parkettboden
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet über Glasfaseranschluß
+ 10 Außenstellplätze inklusive!
+ Lagerflächen optional!
Objektbeschreibung
Im attraktiven Gewerbegebiet „Stubenwald 2“ befindet sich dieser Neubau in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen aus unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 365 Quadratmetern finden Sie hier eine repräsentative Bürofläche, die durch ihr innovatives Konzept, Infrastruktur auf höchstem Niveau und Mehrwert besticht.
Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte von den zum Objekt gehörenden Außenstellplätzen, die in ausreichender Zahl zur Verfügung stehen. Über das freundlich gestaltete, in Sichtbeton gehaltene Treppenhaus gelangen Sie vom Empfang, vorbei an den beiden Besprechungsräumen auf die Bürofläche, auf der sich bis zu 9 einzelne Räume abbilden lassen. Großzügige Fensterflächen und -auch in diesem Bereich- in Sichtbeton ausgeführten Wände sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und mit dem hochwertigen Parkettfußboden eine Arbeitsumgebung, die vergleichbares sucht. Unterstrichen wird das moderne Ambiente durch die in Sichtbeton ausgeführte Deckenstruktur mit moderner LED-Beleuchtung aus dem Hause eines bekannten Markenherstellers. Eine vorbereitete Teeküche sowie zwei separate WC-Anlagen komplettieren diese ausgezeichnete Büroetage.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie stellen die im Mietpreis inkludierte Parkflächen dar, sowie bereitstehende Lagerfläche, die im Bedarfsfall mit angemietet werden kann. Das Objekt wird nach Fertigstellung vorraussichtlich zum 3. Quartal bezugsfertig sein, die Mietpartei hat noch eine begrenzte Einflußnahme auf die räumliche Gestaltung.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin
mit freundlichen Grüßen
Lothar Lehné
Lage
Bensheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Stubenwald 2", ist eines der Bindeglieder zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Ihre neue Adresse befindet sich im ersten Obergeschoß eines exklusiven Bürogebäudes in bester Nachbarschaft verschiedener Industrie- und Handelsunternehmen mit hoher Kundenfrequenz.
Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
