Immobilien-Eschweiler-Praxis-mieten-M-UU033-7
Immobilien-Eschweiler-Praxis-mieten-M-UU033-10

Identifikator: M-UU033.2

PHI AACHEN - Attraktive und komplett kernsanierte Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus!

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Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2026-01-28
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
GAS
Letzte Modernisierungen
2022

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80

Dist. Grundschule (km): 0,75

Dist. Gymnasium (km): 1,00

Dist. Gesamtschule (km): 2,20

Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00

Dist. Bus (km): 0,10

Dist. Autobahn (km): 1,00

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Infrastruktur

Autobahn
1 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
0,75 km
Gymnasium
1 km

Objektbeschreibung

Attraktive und komplett kernsanierte Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus!

Die zu vermietende Fläche liegt im Erdgeschoß und Souterrain und wird nach dem Raum- und Ausstattungsbedarf des Mieters komplett neu ausgebaut und kann voraussichtlich zum 01.04.2023 fertig gestellt werden. Das Gebäude Dechant-Deckers-Straße 5-7 liegt direkt gegenüber dem St.-Antonius-Hospital in Eschweiler und hat sich als Ärzte- und Gesundheitshaus etabliert. Die direkte Nachbarschaft zum Hospital verstärkt die Attraktivität der Lage auch für Dienstleister, die nicht aus dem Medizinsektor kommen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance sich zu entfalten! Bei Bedarf können bis zu 3 Stellplätze zu jeweils 35,00 Euro/Monat mit angemietet werden. Die Monatskaltmiete für die Gesamtfläche von circa 350,00 Quadratmetern, liegt bei 2.750,00 Euro. Interessiert? Rufen Sie gleich an. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 107,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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