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Identifikator: FALC-AEW-29036

Pulsierende Innenstadt: Erfolgreich investieren in reale Sachwerte!

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>250
Endenergiebedarf
253.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2023-01-01
Endenergiebedarf
253.00
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS

Lage

Vielfalt, pulsierende Lebensfreude & ein breites Spektrum an Möglichkeiten - die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken hat vieles zu bieten!

Der Gebäudekomplex liegt in der Kaiserstraße. Sie liegt unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone Bahnhofstraße und bietet zugleich optimale Anbindung an SaarBahn sowie an die Autobahnen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Pluspunkte: Die direkt angrenzende Bahnhofstraße präsentiert in einem großzügigen Fußgängerbereich eine große Mischung an individuellem Einzelhandel sowie Ärzte, Gastronomie- und Freizeit-Einrichtungen..

Objektbeschreibung

Entscheidungsfaktor Sicherheit & Rentabilität: Investieren Sie erfolgreich in diesen Gebäudekomplex im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Diese beständige und steigerungsfähige Vermögenswertanlage bieten wir Ihnen zu einer äußerst attraktiven Kondition an:

In bester City-Lage der Landeshauptstadt, flankiert von Fußgängerzone und der Saar-Bahn, bietet dieses großzügige, gepflegte Gebäude auf 5 Etagen Ladenlokale und Büros/Praxen an.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Ladenlokale zwischen 77 m2 und 93 m2 Nutzfläche, voll vermietet.

Das 1. bis 4. Obergeschoss präsentiert sich mit teilweise flexiblen Grundrissen großzügig aufgeteilt in Büros und Praxen; mit einer Gesamtfläche von 1.292 m2; je Etage von 323 m2 Nutzfläche.

Circa 60 Prozent der Immobilie sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 94.000 €.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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