Das Ladenlokal liegt nur wenige Minuten von der Paderborner Innenstadt entfernt.
Bushaltestellen sind fast vor der Tür, Ihre Kunden können hinter dem Haus parken. Die Straße vor der Tür ist stark frequentiert, sodass Ihre Werbung auch gesehen wird.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist erreicht man das Gewerbe auch schnell vom Paderborner Umland oder von der A33.
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Ladenlokal mit einer Bürofläche nahe des inneren Rings in Paderborn?
Hier ist eine leerstehende und sofort verfügbare Fläche, die Ihnen für Ihr Gewerbe gefallen könnte.
Durch die stark frequentierte Straße davor haben Sie eine tolle Werbewirkung.
Viele Fenster lassen Tageslicht in die Räume und bieten sich ideal als Werbefläche an. Steckdosen sind reichlich vorhanden.
Sowohl von der Straße aus, als auch vom Parkplatz, sorgen die Eingänge für einen kurzen Weg bis in Ihr Gewerbe.
Drei PKW Stellplätze hinter dem Gebäude machen es Ihren Kunden einfach, bei Ihnen anzuhalten.
Über einen Flur erreichen Sie die beiden WC´s und eine kleine Küche (Aufenthaltsraum). Diese Flächen teilen Sie sich mit dem Mieter nebenan.
Sie brauchen ein größeres Gewerbe, mit zusätzlichen 100m² Fläche?
Auch das ist möglich, sprechen Sie uns dann einfach an.
Nutzflächen in m²:
Büro: 32 m²
Laden: 88 m²
Summe Nutzfläche : 120 m²
geteilte Nutzflächen
Küche + EDV: 17 m²
WC Herren: 3,3 m²
WC Damen: 3,4 m²
Flur: 10 m²
Kellerraum: 10,6 m²
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. vom neuen Mieter als Provision fällig und an den Makler zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
Boden
Fliesen
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
- Baujahr 2001
- Ladenlokal, ca. 10 Minuten Fußweg vom Zentrum
- derzeit Ausstellungsfläche + 1 Bürofläche, gesamt ca. 120 m² Nutzfläche
- durch Leichtbauwände können Sie die Fläche noch unterteilen
- zusätzlich werden etwa 44 m² Nutzfläche gemeinschaftlich genutzt:
Den Flur, die WCs, die Küche und den Kellerraum teilen sich die Mieter
und das benachbarte Ladenlokal (Tür dazwischen ist abschließbar)
- 3 Pkw-Stellplätze auf dem Hof
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Nebenkosten ca. 360,00 € inklusive Heizung
- 12-monatige Kündigungsfrist
Telefon05251-871890E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.tm-immobilien-paderborn.de
