Wir bieten hier eine repräsentative Büro - Ladenlokalfläche am Rande der Wattenscheider Fußgängerzone an. Alle Einkäufe - ob alltäglich, oder nicht, lassen sich mit einem Besuch an Ihrem Standort verbinden.
Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt!
Busse und Bahnen fahren vom August - Bebel Platz in Rufweite ab.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreicht.
Der Hauptbahnhof Wattenscheid mit Anbindung an den Fernverkehr ist 1000 Meter entfernt.
Sprechen Sie Ihre Kunden direkt an - regional -und mit allen Möglichkeiten der Überregionalität!
Infrastruktur
Autobahn
0,83 km
U-/S-Bahn
5,63 km
Bus
0,15 km
Kindergarten
0,34 km
Grundschule
0,19 km
Hauptschule
6,31 km
Realschule
1,25 km
Gymnasium
3,93 km
Zentrum
4,17 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,15 km
Objektbeschreibung
Exklusives Ladenlokal in exponierter Lage
Prima in der Außenwerbung!
Das Ladenlokal eignet sich mit der Fenster - Präsentationsfläche hin zum Gertrudisplatz perfekt, um ein breites Publikum anzusprechen!
Zusätzlich zum täglichen Geschäftsbetrieb findet hier dienstags und freitags der Wochenmarkt statt.
Das elegante und moderne Gebäude passt sich wunderbar in die Fassadenfront der Nachbarhäuser aus der Gründerzeit ein.
Erbaut in 2014 verfügt die Immobilie über einen modernen Standard. Praktisch und unsichtbar ist die Fußbodenheizung.
Im vorderen Bereich empfangen Sie Ihre Kunden, persönliche Serviceangelegenheiten regeln Sie im hinteren backoffice - Bereich.
Das Ladenlokal verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein WC.
Zusätzliche Lagerfläche besteht im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoß.
Ihre Kunden parken 90 Minuten kostenfrei im Parkhaus des gegenüberliegenden Gertrudiscenter.
Ideal für ein serviceorientiertes Kundenbüro!
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit dem Notarvertrag fällig.
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Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat, Estrich
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massiv
seniorengerecht
-Teeküche (kann übernommen werden)
-WC
-Fußbodenheizung
-Keller/Lagerraum
-breite Fensterfront
-die Empfangstheke kann übernommen werden
-Büromöbel können teilweise übernommen
werden
-Parkmöglichkeit im Gertrudiscenter gegenüber
(90 Minuten frei)
mtl. Hausgeld : 177,00 Euro
inkl. Treppenhausreinigung
