Identifikator: FALC-UDi-25400

+++ MITTEN in der City +++

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360° Rundgang

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>250
Endenergiebedarf
258.96 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-06-09
Endenergiebedarf
258.96
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
GAS
Letzte Modernisierungen
2020

Lage

Die angebotene Mietfläche befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone von Grevenbroich. Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte und Supermärkte sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen. Es sind 200m zur Bushaltestelle, ca. 300m zum Stadtpark und ca. 1.500m zum Bahnhof. 5 Min mit dem PKW zur A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln, darüber hinaus profitieren Sie von den guten Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 57 und A 61. Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Mitten in der Fußgänger Zone - mitten in der City !

Dieses helle Ladenlokal mit Bürofläche und Sozialräume befindet sich inmitten der Fußgängerzone von Grevenbroich (Kölnerstr.) Die Eingangstür ermöglicht einen ebenerdigen Zugang in den großen Ladenlokal.

Der Raum bietet sich als Einzelhandelsgeschäft / Ausstellungsfläche / Gastronomie und/oder Büroraum an.

Im OG ist eine Küche, Büroraum und Toiletten für Damen und Herren.

In der Fußgängerzone findet man Apotheke, Blumen, Lederwaren, Bekleidung, Fahrräder, Metzger/Bäcker Schuh-/Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Das Rathaus und die Kreisverwaltung ist fußläufig sehr schnell erreichbar.

Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung

Hier in Stadtmitte lassen sich Ihre Pläne gut realisieren.

Staffelmiete: 1800,- € die ersten 12 Monate, danach 2200,- €

Anschauen lohnt sich.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-25400/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:

FALC Immobilien Grevenbroich

41515 Grevenbroich - Stadtmitte

Graf-Kessel-Str. 4-8, oder

FALC Immobilien Dormagen

Bahnhofstr. 3

41539 Dormagen

0170 - 7730437

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