5,95 % Käuferprovision inkl. USt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
€ 429.000,-
Kaltmiete
€ 2.000,-
Nebenkosten
€ 170,-
zzgl. %s MwSt.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ladenlokal
Verkaufsfläche
150 m²
Fensterfront
22,50 m
Baujahr
1975
Zustand des Objektes
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach absprache
Objekt ist vermietet
EnergieausweisF
Energieverbrauchskennwert 166.5 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06.05.2029
Energieverbrauchskennwert
166.5
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.05.2019
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Öl
Lage
Das Ladenlokal befindet sich sehr zentral im Herzen von Worms.
Hohe Laufkundschaftsquote da Hochfrequentierte Fußgängerzonenlage.
Viele Einzlelhandelgeschäfte und Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung.
Kurze Wege zu den regionalen Sehenswürdigkeiten, dadurch finden nicht nur viele einheimsichen Kunden, sondern auch vielen Touristen den Weg zu Ihnen respektive zu Ihrem Mieter.
Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Parkhäuser, Tiefgaragen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenigen Gehminuten entfernt und sorgen so für eine optimale Anbindung vom Wormser Umland.
Infrastruktur
Zulieferung
Flughafen
20,02 km
Bus
0,75 km
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in erstklassiger Lage in der Wormser Innenstadt (Fußgängerzone, direkt anfahrbar).
Das Objekt hat einen idealen Grundriss (nahezu rechteckig mit Loftcharakter sowie Stützsäulen) und ist aufgrund der großen Schaufensterfront (bodentiefe Fenster in U-Form um die Einheit, ca. 22,5m) sehr hell.
Das große Ladenlokal (ca. 120qm, derzeit als Einzelhandel genutzt) hat einen direkten Zugan (Wendeltreppe) zum darunterliegenden Lager (ca. 38qm). Die Mitrabeitertoilette ist über das Untergeschoss erreichbar.
Aufgrund der beiden Zugänge -einmal von der Fußgängerzone aus und einmal von der Passage, wäre eine Teilung in zwei Ladenlokale denkbar.
Derzeit ist genehmigte Art der Nutzung als Einezlhandel, Ladenlokal oder Büroeinheit, also ideal für Masseur, Kosmteik, Fotograf, Atelier, Versicherung etc. aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar.
Für Kapitalanleger: 5,6% Bruttomietrendite Potential auf 9,8%
(Für weitere Infos Fragen Sie bitte das Exposé an)
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- separate Mitarbeitertoilette im UG
- Teppichboden und Betonboden im Lager
- eigenes Kellerabteil/Lager durch Ladenlokal direkt begehbar
- große, ca.22,5m umlaufende Schaufensterfront
- 2 Eingänge
- zentrale Lage
Kontaktanfrage an Tobias Wecking
Ansprechpartner
Tobias Wecking
WECKING Immobilien
Zentrale0621 - 437 649 65E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.wecking.immobilien
Anbieter
WECKING Immobilien
68161 Mannheim
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.wecking.immobilien
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG