€ 309.000,-
Kaufpreis2
Zimmer45 m²
Wohnfläche18 m²
Verkaufsfläche80636 München
Rascher Verkauf gewünscht
Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist.
Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßwohnung zu ca. 25 qm an.
Die Dachgeschoßwohnung wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Wohnung ist seit ca. 03-2017 für EUR 520.00 zzgl. EUR 80,-- Nebenkosten vermietet.
Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss und wird unvermietet übergeben. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
Anbieter
82008 Unterhaching
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