Rüsselsheim am Main hat ca. 65.000 Einwohnern und ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Rüsselsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz.
Der Frankfurter Flughafen ist schnell zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist bestens u.a. zur A3.
Rathaus ( Marktplatz 4, Rüsselsheim):
Telefon: 06142 83-0 ( Empfang)
Fax: 06142 83-2549
E-Mail: empfang@ruesselsheim.de
-Die Öffnungszeit des Empfangs am Haupteingang des Rathauses:
Montag bis Mittwoch: 8 bis 16 Uhr, Donnerstag: 8 bis 18 Uhr +
Freitag: 8 bis 12 Uhr.
"Rathaus - Rüsselsheim ( Ansprechpartner )"
Kontakt:
-Bereichsleiter
Thomas Heß
Telefon:
06142 83-2450
Telefax:
06142 83-2440
E-Mail:
ordnungsamt@ruesselsheim.de
-Gaststättenangelegenheiten
Sandra Dreide, Marcus Panhans
Zimmer 11
Telefon:
06142 83-2458
Telefon:
06142 83-2459
E-Mail:
ordnungsamt@ruesselsheim.de
-Gewerbewesen
Buchstabe A-Z
Sandra Dreide, Marcus Panhans
Zimmer 11
Telefon:
06142 83-2458
Telefon:
06142 83-2459
E-Mail:
gewerbewesen@ruesselsheim.de
-Spielhallen
Jochen Schmitt-Laux
Telefon:
06142 83-2447
E-Mail:
jochen.schmitt@ruesselsheim.de
Infrastruktur
Autobahn
3 km
Kindergarten
3 km
Grundschule
3 km
Hauptschule
3 km
Realschule
3 km
Gymnasium
3 km
Zentrum
0,20 km
Objektbeschreibung
Ein ganzes Haus für Ihr GEWERBE oder Privat + Beruf alles unter einem Dach!
*** Vermietung komplettes Haus ***
TOP 1A-Lage von Rüsselsheim !
FUßGÄNGERZONE, Bushaltestelle und über 10 Meter Schaufensterfront !
In diesem Wohn- und Geschäftshaus können Sie sich nach Ihren wünschen "ausbreiten". Im Erdgeschoss finden Sie ca 120 m² Verkaufs- / Nutzfläche , im 1.OG gibt es ca. 80 m² Personal / Büro`s und im Dachgeschoss sind ca. 50 m² unrenovierter Wohnbereich möglich.
Das Haus wird NUR komplett an einem Mieter vermietet.
Machen Sie Ihre Kontaktanfrage per Mail und Sie können morgen schon einziehen!
Sie erhalten nach Anfrage das Expose, Lageplan und die Grundrisse für EG + OG
Sonstiges
Gerne stehen wir für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Füllen Sie unsere Kontaktanfrage aus und wir melden uns gerne für einen Termin zur Innenbesichtigung. Geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an.
Das Objekt beindet sich in unserem Alleinauftrag und daher bitten wir Sie jegliche Terminabsprache oder Informationen über uns einzuholen.
Provision/ Haftung: Unsere Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmiete inkl. der derzeit gültigen Mwst. von 19 %. Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages als Provision.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen AGB`s.
www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Herr Frank Bablick, Handy: 0172-1416085.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter! Lassen Sie sich ihre Immobilie kostenlos einwerten. Nutzen Sie das Internet https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Verkaufsfläche / Geschäftsfläche mit ca. 120 m² , Eingang, überdachter Außenbereich ( ggf. für Raucher), überdachter Innenhof, Abstellraum, Treppe zum 1.OG und Keller.
1.Obergeschoss:
Geschäftsfläche mit ca. 80 m² mit div. Räumen für Personal, Büro, Lager und WC ( getrennt nach Frau + Mann ). Derzeit sind im 1.OG 7 Räume.
Dachgeschoss:
Unrenovierte Fläche ( ca. 60 m² ) für Privatbereich oder zur geschäftlichen Nutzung, mögliche Dachterrasse zum Selbstausbau.
Keller:
3 Räume, Technik + Lager
Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppichböden.
Sie erreichen die einzelnen Etage über eine innenliegendes Treppenhaus.
Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit im Erdgeschoss über Klimageräte für Kühlung + Heizung über Strom.
EA in Vorbereitung, STROM.
Liegt zur Besichtigung vor.
Warmwasser erfolgt über GAS.
Ein Anschluß der Heizung über GAS ist wieder nach Herstellung div. Installationsarbeiten möglich.
Die nötigen Renovierungen + Installationen im Haus zum Einzug übernimmt der Mieter.
Fragen zur Nutzung für ggf. Sportwetten, Spielhalle, Gastrobetrieb, etc. klären Sie bitte direkt mit dem Rathaus.
Idealerweise ist das Ladenlokal für den kompletten Einzelhandel wie zum Beispiel Drogerie, Mode-Schuhgeschäft, Beauty, Lebensmittel, Bistro, Versicherungsbüro oder Dienstleistung geeignet....oder was möchten Sie "eröffnen" ?
