Immobilie-Alsdorf-Gewerbe-mieten-M-GC544-15
Immobilie-Alsdorf-Gewerbe-mieten-M-GC544-6

Identifikator: M-GC544

PHI AACHEN - Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!

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Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2027-12-19
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
13690.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
13950.00
Letzte Modernisierungen
2015 - Wärmeerzeuger 2001 - Umzäunung des Parkplatzes 2006 - Sanierung Eingangsbereich

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30

Dist. Grundschule (km): 0,62

Dist. Gymnasium (km): 0,85

Dist. Bus (km): 0,06

Dist. Autobahn (km): 3,86

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Infrastruktur

Autobahn
3,86 km
Bus
0,06 km
Kindergarten
0,30 km
Grundschule
0,62 km
Gymnasium
0,85 km

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Bahnhofstraße im Herzen von Alsdorf gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 379,00 m² und setzt sich zusammen aus ca. 326 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 53 m² für Büro- und Sozialräume und einer Kellerfläche. Auf dem Grundstück befinden sich vier Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Bankfiliale genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Kaltmiete beträgt 3.000 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse? Vereinbaren Sie mit unserem Gewerbeexperten einen Besichtigungstermin und klären Sie Details für Ihre zukünftige Mietimmobilie.

Energieausweis: V: Wärme 139,5 kWh/(m²a), Strom 136,9kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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