Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen.
Umringt vom alten Rathaus und der St. Viktor Kirche erleben Sie auf dem Schwerter Marktplatz den wunderschönen Altstadtcharme und befinden sich zugleich mitten im Herzen unserer Stadt. Der hier regelmäßig stattfindende Wochenmarkt lädt zum Schlendern und Entdecken ein und bietet frische und regionale Leckereien. Unser Marktplatz ist Ort zahlreicher Events, wie beispielsweise dem Pannekaukenfest oder dem Welttheater der Straße. Der Wochenmarkt findet jede Woche Mittwoch und Samstag statt.
Die Gewerbeeinheit hat einen direkten Zugang zum Marktplatz in Schwerte. Der Marktplatz wird durch die Stadt Schwerte neu gestaltet.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und B236 in 1 km gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine passende Gewerbefläche für Ihr Start-up oder ihr bereits bestehendes Unternehmen am Marktplatz von Schwerte? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
Profitieren Sie von dem Marktplatzumbau in Schwerte!
Durch den neuen Marktplatz werden Sie mehr Laufkundschaft anziehen können.
Solange der Marktplatz umgebaut wird, ist keine Kaltmiete zu leisten.
Sie haben somit reichlich Zeit, Ihr Geschäft umzubauen und vorzubereiten.
Der Umbaumaßnahmen sind voraussichtlich Mitte 2024 abgeschlossen.
Die Möglichkeiten für die Gestaltung der Gewerbefläche bieten viel Spielraum, somit lässt sich die Fläche nicht nur wie zuvor als Eisdiele nutzen, sondern auch optimal als Büro oder als Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch die große Fensterfläche, somit haben Sie hier ausreichend Möglichkeiten Ihr Unternehmen, Ihre Dienstleistungen oder auch Ihre Produkte zu bewerben. Es war 40 Jahre lang ein sehr beliebtes Eiscafé in Schwerte.
Den Eingang der Gewerbeeinheit erreichen Sie, in dem Sie das City Center betreten. Durch die verbaute Schiebetür können Sie Ihre Kunden mit viel Freiraum begrüßen.
Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über eine Fläche von ca. 125 m².
Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite derzeit noch eine Kühltheke, diese wird von dem Vermieter entfernt.
Ebenfalls auf der linken Seite, finden Sie hier einen weiteren Raum, dieser wurde zuvor als Küche bzw. als Eisraum genutzt, lässt sich aber auch als Einzelbüro oder als weitere Lagerfläche nutzen.
Hinter dem derzeitigen Eisraum befindet sich dann ein weiteres Lager, dieser bietet Ihnen ausreichend Stellfläche.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große und durchaus helle Verkaufsfläche, diese bietet Ihnen einen direkten Zugang zu dem Marktplatz.
Außerdem haben Sie von der Verkaufsfläche aus einen direkten Zugang zu den beiden Toiletten.
Durch den großzügigen Grundriss haben Sie die Möglichkeit, die große Verkaufsfläche vollkommen nach Ihren Wünschen zu entfalten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ausstattung
Boden
Fliesen
Gewerbeeinheit:
-Nutzfläche 125m²
- Ein Jahr mietfrei !
Ausstattung:
- Fliesen
- Großraumbüro
- Küche, kann aber als weitere Lagerungsfläche genutzt werden
- Lagerraum
- zwei WC's
-zentrale Lüftungsanalge
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung
