Die Stadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg, wenige Kilometer von Mönchengladbach entfernt. Fast 30.000 Menschen leben in 40 kleineren und größeren Ortschaften mit den 16 dazugehörigen Mühlen.
Wegberg bietet viele Sportvereine wie z.B. Fussball-/ Handball-/ Tischtennis-/ Turn-/, Seniorensport-/ Tennis-/, sowie zwei Golfvereine einen Nordic Walking Park und ein Hallenbad bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt organisiert unter anderem Karnevalsumzüge, Musikevents, Frühlings-/ oder auch Adventsmärkte und jeden Freitag einen Wochenmarkt.
Drei Bahnstationen befinden sich im Stadtgebiet von Wegberg.
Durch die Bundesstraßen 57 u. 221 sowie durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Wegberg verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ein Krankenhaus sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in und um die schöne Innenstadt.
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Infrastruktur
Flughafen
4,40 km
Autobahn
30,90 km
Hauptschule
0,20 km
Gymnasium
5,80 km
Zentrum
2 km
Objektbeschreibung
++ Traditionsrestaurant mit viel Wohnraum! ++
Das einmalige Objekt, welches ursprünglich aus 1920 stammt und in 1953, 1973 und 2021 umgebaut, erweitert und modernisiert wurde, verfügt über eine tolle Gastronomie mit großen Küchenräumen, einen separaten Raum mit Kegelbahn, Außen und Innensitzplätze für die Gäste und einem Büro und Hobbyraum. Angrenzend ist das Privathaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.109 m².
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca.
590 m²- ausreichend Platz für all Ihre Vorstellungen!
Dieses bringt einen Keller mit viel Abstellfläche, ein Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausreichend Platz für das alltägliche Leben hervor. Beide Obergeschosse bieten mit der Ausstattung von Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche ein gemeinsames und doch getrenntes Leben zu führen- perfekt für eine große Familie!
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen und hellen Wohnbereich, einen abgetrennten Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Büroraum und eine tolle Küche.
Das Dachgeschoss bietet einen eindrucksvollen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss gehört zur Gastronomie und hat eine Fläche von insgesamt ca. 316 m². Hier gibt es verschiedene (klimatisierte) Gasträume, um Kunden zu empfangen, eine Kegelbahn und getrennten WC´s für Mann und Frau! Ihre Kunden haben die Möglichkeit zwischen Innen- und Außengastronomie zu wählen. Zusätzlich finden Ihre Gäste auf dem großzügigen Parkplatz vor dem Gastronomiegewerbe Parkmöglichkeiten.
Außerdem bietet dieses Objekt zwei Garagen, einen Innenhof und einen kleinen Garten für die private Nutzung! Auch hier gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie.
Der laufender Geschäftsbetrieb geht weiter bis zum Verkauf und kann auf Wunsch übernommen werden.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
teils
Bauweise
Massiv
++ "Einfach mehr" Platz! ++
Alle Highlights auf einen Blick:
- Gastrobereich mit ca. 316 m²
- inkl. Kegelbahn
- Außengastronomie
- schöner Thekenbereich
- getrenntes Herren- und Damen WC
- viele Parkmöglichkeiten
- klimatisierter Gastbereich
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Toller Wohnbereich:
- zwei Badezimmer, zwei Küchen
- ca. 165 m² Wohnfläche
- tolle Raumaufteilung
- helle Wohnbereiche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- drei Garagen
Insgesamt verfügt das Objekt über ausreichend Abstellfläche für den Gastronomie- sowie den Wohnbereich!
