Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt am Main, mit welcher ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet gebildet wurde. Offenbach und Frankfurt sind über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist die Großstadt ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den „Vorderwald“ und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den „Hinterwald“ im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe. Im südlichen Offenbach gibt es eine Kette von Anhöhen und Hügeln. Diese sind der Hügel am „Buchrain“, die Rosenhöhe, der Buchhügel und der Bieberer Berg. Sie ist auf einen Urfluss oder Urozean zurückzuführen. Diese These wird gestützt durch die unterschiedliche Zusammensetzung des Bodens. Auf der Rosenhöhe ist dies gut zu erkennen: Auf der Höhe ist der Boden eher sandig, am Fuß der Anhöhe ist dieser sehr lehmig. (Quelle: Wikipedia.de)
Lage der Gaststätte:
Die Gaststätte liegt direkt in der Innenstadt.
Leidenschaft für die Nähe zum Fluss, für Erholung im angrenzenden Büsing-Park. Für Staunen im Kultur-Karree oder Radeln direkt am Main.
Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn zu erreichen. Der Autobahnanschluss besteht zur A661 und A3.
Die Vorzüge der kurzen Wege, der exzellente Anschluss an die Region, die rund 10-Minuten-Bahnfahrt bis zur Hauptwache.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles in weinigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur
Flughafen
4,40 km
Autobahn
7,50 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,70 km
Hauptschule
0,70 km
Realschule
0,70 km
Gymnasium
0,70 km
Zentrum
0,20 km
Objektbeschreibung
" Jetzt noch an die Sommersaison 2023 denken
- Ideal für Expansion / Übernahme / Neugründung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gaststätte in der Innenstadt von Offenbach am Main !
Die Gaststätte wird schon seit über 10 Jahre von dem Pächter betrieben und war davor auch schon eine Gaststätte.
Zur Ausstattung gehört die Innenausstattung mit Tische und Stühle, Theke und Küche mit allen Einbaugeräten.
Der Innenbereich bietet bei aktueller Einrichtung Platz für ca. 50 Sitzplätze inkl. Thekenplätzen. Es gibt derzeit ca. 9 Tische in der Gaststätte.
Die vermietbare Gesamtfläche im Erdgeschoß und Keller beträgt ca. 118 m² inkl. WC-Anlage + Küche +Kellerräume.
Die sich lohnende Ablöse- bzw. Abstandszahlung beinhaltet das laufende Geschäft und die komplette Ausstattung.
Die Gastrofläche ist in einem Mehrfamilienhaus untergebracht. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr Informationen sowie Objektfotos von innen und außen + Grundrisse werden Ihnen nach einer Anfrage zugeschickt.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage immer mit Ihrer kompletten Anschrift inklusive Rufnummer.
Ausstattung:
- 1A TOP Lage ( Innenstadt )
- Vollküche
- Innenbestuhlung + Tische + Theke + etc.
- Inkl. Außenbestuhlung ( eingelagert im Keller )
- sofortige oder spätere Übernahme möglich
Sonstiges
Energieausweis: EA-B, Ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag von FALC Immobilien Obernburg. Alle Anfragen sind über uns zu erteilen; Besichtigungen sind nur mit uns durchzuführen und die Weitergabe an Informationen bzgl. dem Objekt sind nur nach Rücksprache mit uns erlaubt.
Provisionshinweis/Haftung:
- 3,00 MNKM zzgl. MwSt. und zahlbar vom Mieter ( 3,57 MNKM inkl. 19 % MwsT. ).
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete ( Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung , Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Eine Besichtigung erfolgt nur mit einem Mitarbeiter der Falc Immobilien Obernburg.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Räumlichkeiten:
1. Gaststätte mit Theke , ca. 63 m²
2. WC für Damen und Herren, ca. 10 m²
3. Küche , ca. 15 m² + Lager , ca. 5,2 m²
4. Hof
5. Treppenhaus zu den Wohnungen ( für die Gaststätte nicht relevant )
6. im Keller: Lager, Kühlhaus, Leergutraum - ca. 25 m²
INFO:
Die Gaststätte / Sportsbar ist für das Rauchen zugelassen. Auf Wunsch und Reservierung werden Fußballspiele angeboten. Es können gleichzeitig 2 Spiele ausgestrahlt werden.
Die Spiele werden mit Hilfe von 2 Beamer auf die Beamerflächen übertragen.
- weitere Informationen erhalten Sie,
nachdem Sie sich das Expose heruntergeladen haben !
Kosten:
-Netto-Kaltmiete: derzeit € 1.800.-
- Alle Nebenkosten werden vom Pächter direkt bezahlt
